由于信贷紧缩，悉尼的清盘率将达到历史最低水平
作者：Nick Lenaghan
过去一周的初步数据显示，悉尼的拍卖清盘率在降至41％之后，正在接近30年来的最低点。
悉尼市场的情况是房价一路下跌, 打折也在增加, 促使SQM Research的资深分析师路易斯克里斯托弗发出警告说：
“悉尼市场的状况几乎是前所未有的（疲软）。过去的20年的房市从来没有这样过。”
“我现在看不出任何能让悉尼和墨尔本房市筑底的正面因素，只能看到那些会使情况更糟的负面因素。”
根据Domain编制的初步数据，悉尼的清盘率为41.2％。
根据克里斯托弗先生的说法，当完整结果出来时，最终数据可能会下调至34％至37％之间。根据CoreLogic的初步数据，悉尼的清盘率为48.4％。
克里斯托弗表示，悉尼的清盘率在1989年7月和8月创下33％的历史最低，当时房贷利率攀升至17％的高位。
他说：“我们认为房市在过去30天内已经恶化。现在悉尼的拍卖清盘率已经接近历史最低。”
'这会影响经济'
“现在房价可能正在以比六七八月更快的速度下跌。
“我担心的是，央行对房价下跌没有任何表明关注的表示。”
“如果央行不在未来六个月内降息，那么房市在央行降息前将异常疲软。”
“目前这个阶段，央行似乎不愿意将悉尼和墨尔本房地产市场下跌与整体经济联系起来。
“房市下跌将影响经济。2017年首次购房者以10％的首付购买的房产，现在应该处于负资产状态。”
“设身处地的扪心自问，如果你的房产是负资产，会怎么做？想必是减少消费，努力省钱还贷。”
根据Domain的初步数据，墨尔本的拍卖清盘率为48.2％，高于上周的34.7％，但这是春季的历史最低水平。
全国范围内，拍卖清盘率为45％，高于上周的38.6％。
CoreLogic的初步数据显示，上周的全国范围内拍卖清盘率在为46.8％。本周的最终清盘率可能会再次走低，可能会低于45％。
地产中介必须格外努力才能成功售出
McGrath的房产中介Simon Exleton说：“没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。”
https://www.afr.com/real-estate/ ... tes-20181110-h17r6t
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大家都在观望
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我帮楼下的说了，这都是政府调控的后果，一旦政府放开，房市立马就像吃了伟哥的房事一样猛（我都快背下来了）手动狗头
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我就关心 还能降哪去？
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过年20年没这么疲软？？过去50年呢？
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迫不及待，赤裸裸地讲出来了：央行若不在6个月内降利息，。。。。
哼哼
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难道不该降一降吗
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“McGrath的房产中介Simon Exleton说：“没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。”
或许结语的这句话才是文章的思想？
想卖的就要认真了，再下去只会更难
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ABC说虽然降了很多，澳洲房价在全球仍然是“流鼻血”的水平，
不了解别的国家，真的比澳洲便宜吗？
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政府都是差不多完蛋才救的，即便如此，欧美政府还因为救助银行，被纳税人诟病
欧洲后来修改了法律，下次危机要求先拿投资者的钱垫背，最后不行才动用纳税人的钱
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呼吁政府行动的文章，不过政府似乎准备有动作了
http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1466492
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我帮楼下的说了，这都是政府调控的后果，一旦政府放开，房市立马就像吃了伟哥的房事一样猛（我都快背下来了）手动狗头
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财长明确表示要求银行放宽的是小生意的商业贷款
房贷提到的是2月一号后会更严更紧。。。
我帮你复制粘贴一下同帖子的回复，为啥你就看不见呢……
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房价上涨，下跌自有规律
由它去吧
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皇家委员会有调查的权利，但是没有执行的权利，他们能做的给政府报告，然后政府采纳建议。最后决策权在政府。
最后你能不能别老跟我后面，我都懒得理你了。
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政府已经竭尽全力，包括推迟/阻挠对银行的皇家调查等。政府对RBA的决定也无能为力
财长只是表示态度，鼓励对尤其是小企业的放贷。而该怎么做银行自己比财长不知清楚多少
12月的利息我相信不会有变动。如果这个时候真的降息，会给市场一个错误的信息，以后更难处理。好不容易进入软着陆通道
RBA不会无视美国和欧盟央行的态度
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每次看到你们这群人造谣我就忍不住要吐槽了，跟那个J开头的一个德行，你不造谣你以为谁愿意搭理你么……
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对比一下邻居就知道了....他们的股市和房地产....
房地产trademe上面有....差距太大
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rba行长的性格，绝对不会降息
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RBA不会考虑房地产问题的..央行历来只考虑的是整体经济水平.尤其是CPI的指数.CPI上升太快就会升息.下降就会降息.
仅此而已...这是货币政策.
如果这个政策被偏离,如果一块肉丢进了鳄鱼池.....
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哈哈哈哈哈
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他什么性格？很面？
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他每次讲话都倾向性特别明显，是一个喜欢加息的主。他对经济的判断一直是出奇的乐观。现在他是没办法，经济不好，所以只能hold不动。
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继续保持一颗平常心应对吧
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其实他也不会那么任性，只能跟着市场来
他一直那么表现，就是要给你等这样一个印象，利息就要升了。吓吓人，挺有效的，结果他却按兵不动，靠吓人把房市引进软着陆通道，而房市之外的市场不至于受高利贷影响
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降到正常水平。什么是正常水平？澳洲人均收入8万多，正常水平就是这个收入能够承受的水平。过去五年澳洲的房价完全是热钱推起来的，现在热钱撤退回美国了，房价悬挂在半空。
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