在Ryde, Canterbury和Bankstown这些公寓兴建区里有将近十分之一的业主在9月份季度卖房子时遭到损失。
CoreLogic “Pain and Gain”(痛苦和获得)报告里的新数据显示平均损失是5.5万至7.7万之间。
Rockdale, Liverpool, Parramatta 和 Auburn市政厅管辖范围内的6%-8%卖家也遭遇损失。
这些地区里卖的物业里超过一半是公寓，大部分卖家是把过去三年里买的房子卖出去。
物业专家说这些卖家损失是因为他们在房市达到高峰时以高价买进，但几年后房市冷却。
他们出售房子有困难加上了最近又有一批新单元房上市，而现在很多买家很难从银行那里获得贷款，这迫使卖家减价。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示: “买家有更多的选择，并且可以砍价砍得更狠。”
“房子要花更长的时间才能卖出去…那些要急需卖房的人可能要减低他们(心理)价位。“
疯狂的兴建对Ryde市政厅有特别严重的影响,今年当地的房子中位价下降了11.3%。
这比全悉尼8.1%的下降率高了很多。
Ryde最近卖出了一套位于4 Devlin St的一房公寓，卖出价是56.5万，比2014年卖家购买时少了11.5万。
附近21-31 Porter St的卖家损失了6.6万, 而不远处2D Porter St的业主卖房子时比四年前损失了3.8万。
将来会有更多的公寓推出市场，预计未来两年里会有将近4100个公寓建好，公寓供应率增加了15%。
在大Parramatta地区的卖家也遇到了类似的情况,过去一年里房子中位价下降了11.1%, 而到了2020年会有大约5700个新公寓建好。
最近卖出的房子包括了在Parramatta CBD 42-44 MacArthur St的一套单元房，转手时比2017年的58.9万下降了9万。
附近330 Church St的一套公寓卖出价比2014年的价格少了4.5万，而2-8 River Rd的一套单元房比2017年价格少了两万。
而在悉尼市区的卖家则很容易转手赚钱，因为该地区没有很多新公寓。
Blue Mountains, Hunters Hill, Waverley, Mosman 和 Manly地区的卖家里只有少于1%的卖家遭到损失，那里的卖家一般会赚30多万。
以损失价卖出的房子比例
Ryde 10.3%
Canterbury 9.4%
Bankstown 9.3%
Auburn 8.7%
Rockdale 7.9%
Liverpool 7.3%
Leichhardt 7.1%
Parramatta 6.5%
Botany Bay 6.5%
Holroyd 6%
https://www.realestate.com.au/ne ... ise-apartment-hubs/
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opal tower业主的损失应该是100%
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真的很同情opal tower的业主，希望不会是大问题，平安度过就好
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house也好不到哪里去
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house 要涨价
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+1
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买房的水太深，坚决不买房，租房最安全，踏实
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Apartment不好 House也有人说不好 睡大街上最好
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有钱买房最好，就怕没钱买
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Financial Review 15 Nov: 悉尼上季度新公寓销量比去年同期减少了88%；价格比六个月前下跌了24%
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对刚需来说总要有房住的，公寓house各取所需
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怎么涨起来的就怎么跌回去
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发现没，这些地方都是独立屋涨幅好的地方
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出了opal事件后，你且看到底还得有多少人赔
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之前被中介忽悠的买家真是倒霉
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那十分之九的业主呢？
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足跡大批id正在趕來路上
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贴图哥辛苦了，圣诞还在加班。
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偏远区的全新房， 跌的最快
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这个4 devlin street 就是top ryde 上面的公寓啊。其实房子蛮好的。
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高买低卖,
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奥体公寓反正是更凉了
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幸运的1/10
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有平均持有时间吗？
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