澳洲财经报1月10日最新消息
地产估价在对其银行客户的一份对Opal Tower的贷款预警中称：悉尼奥运公园Opal Tower的业主可能要至少等待2年以上才能卖出自己的公寓，而且要面临16%以上的损失。
全国领先的地产估价公司Preston Rowe Paterson称，Opal Tower事故可能产生出更多问题，包括业主团体发起的法律诉讼，可能“降低的房租”，以及“更高的保险费用”。
Preston Rowe Paterson总裁Greg Sugars称，公司了解到至少一家银行，除非另行通知，否则不会再用Opal Tower的公寓来做资产抵押来发放房贷。
新建成的36层Opal Tower上周被政府部分疏散，工程师已经在这栋高层公寓中发现了“设计和施工”问题，并需要进一步调查。摄影：Dominic Lorrimer
“毫无疑问这栋楼的名声已经严重损坏。”
新建成的36层Opal Tower上周被政府部分疏散，工程师已经在这栋高层公寓中发现了“设计和施工”问题，并需要进一步调查。
建筑商Icon是承建商，开发商Ecove和悉尼奥运公园管理局联合开发了楼盘。这起备受关注的楼内结构事故促使开发商们重新评估自己的项目。
Preston Rowe Paterson称，大楼的名声损坏的风险成本在未来短期内还难以量化，因为直到大楼结构问题和潜在法律诉讼问题的尘埃落定以后，Opal Tower内才有可能有交易产生。
Sugars先生说：“过去澳洲其他楼体重大事故和后续的市场不确定性证明，在重大事故发生到后续市场交易之间，这个时间段可长达2年，例如维州Cranbourne的Botanic Ridge小区事故。
银行使用了之前这家全国房产估价公司，评估维州Dockland 673 La Trobe大街673号的Lacrosse 外墙大火后的公寓房贷风险。当时的事故给潜在买家带来很大的风险/不确定性，并且大楼内的公寓价值大幅下跌。
Lacrosse大楼失火事故在2014年11月25日发生。根据自那之后起的51个房产交易分析显示，楼内公寓价值跟原始购买价格相比平均下跌了16%。
Corelogic记录显示Dockland区的5年期房屋中位价变化幅度为-3.2%。
Sugars先生称，真正的问题在于买家的信心以及上述Lacross大楼失火事件中公寓的挂牌到出售平均时间，即：Dockland区房产在市场挂牌到出售的平均时间73天跟失火大楼公寓的169天。
Opal Tower中的公寓当时售价为1房51万到4房的180万，平均售价据报告为85.8万多一点。
悉尼Homebush奥运公园的Opal Tower. 摄影：Dominic Lorrimer
https://www.afr.com/real-estate/banks-wont-lend-for-opal-tower-apartment-buy-as-16pc-loss-is-estimated-20190110-h19xed
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下午5点最新发布的消息，读者们觉得有用请使劲加分！谢谢！
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这下完全脱不了手了 半价可能会有人考虑下
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这一刀捅在肝上了。。。
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我也奇怪，估价专家的数据分析怎么这么保守，才16%跌幅，例子：也就是85万跌到71万多一点
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对整个高层公寓楼花都是一个打击
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谁敢要
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太惨了
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银行夹在中间要倒霉
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池鱼会不会殃及？
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我有个问题，如果有人愿意接盘，可是正常接盘者也是要跟银行借钱来买的，银行不对opal tower借款的话，买家怎么能买的了？
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银行不给贷款 没人会接盘
银行也怕砸手上啊
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可能记者听错了 60%听成 16%....
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现在情况不明，抵押价值就是0
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这下子砸手里了
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付全款啊。
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这下好了，凉凉了
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无语
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16%是很好的结果
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厉害了～彻底凉凉
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黑名单了
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悉尼apt都已经降了不止16%
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开发商和建筑商必须的负责
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鞭尸
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那得是多任性。。。
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全款无房贷
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同学你这就是钻牛角尖走极端了，有几个投资客是全款买房投资的。。。而且还是一栋发生重大事故的公寓楼
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业主太倒霉了
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