澳洲澳人需要至少年薪16万才人能大多悉尼墨尔本地区

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新数据显示，悉尼的购房者需要儿科医生或国会议员的薪水才能在低端房市买得起独立住宅。


Canstar分析称，在首付20%的前提下，那些希望购买价值约100万澳元中位价格房子的人需要160,611澳元的年薪。


根据澳大利亚统计局2015/16年的数据，这需要一名儿科医生（179,250澳元）或国会议员（184,840澳元）的工资，才能抗住抵押贷款压力。


据realestate.com.au计算墨尔本房屋的中位价为73万7千澳元，购房者需要赚超过112,300澳元，才能在还贷款的同时过上舒适的生活。


澳大利亚统计局的数据显示澳洲人平均年收入约为82,400澳元，这意味着只有单一收入的普通澳人可能难以拥有价值超过50万澳元的房子。


尽管两个主要城市的房价继续下跌，realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee说购房者很难在悉尼受欢迎的区找到100万左右的房子。


她说，即使是距悉尼市中心70公里的Camben Park最近也加入了百万房产俱乐部。


Conisbee女士告诉news.com.au，“100万在悉尼买不到很好的房子，你只能在适合首置业者的区买到。”

Canstar的房屋贷款专家Steve Mickenbecker说，“经验法则”表明如果还款额超过税前收入的30%，购房者就会感觉到压力。

“如果买家很早出手，付10%的首付就拿到了贷款，月供一旦上升就会有压力了。”他说。

“不是所有的首置业者有带着16万的年薪入市。”

Mickenbecker先生表示，在墨尔本和悉尼房价持续下跌的情况下，那些想买房的人应该先别急着背上债务，并花一年左右时间厘清他们的财务状况再说。

该贷款专家说有得是时间确保他们多攒一些钱付首付从而少贷一些款。

Conisbee女士表示，主要城市以外的首府城市的房价对首次购房者更易负担，但行业的集中化使大部分专业人士难以住在其他地方。

她说这就造成了一种澳洲人继续在昂贵的城市租房而在更便宜的地方抢购房产的趋势。

“你可能观望阿德雷德的房价，但是搬到那去不现实。”她说。

Conisbee女士对购房者的建议与Mickenbecker先生相呼应。“慢慢来。”她说。 “目前用不着急于在悉尼买房。”

https://www.news.com.au/finance/ ... eac2dfb58ad532ff035


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标题读起来好奇怪，才人？宫斗剧？

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瞎说吧 我年薪5万也有3房在手









分别是洗衣房 车库房 和储物房

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金融这行真是虚伪  一方面虚伪的提高计算器难度 去抓这些所谓的生活费问题， 一方面不敢一刀切把递交申请的个人报税作为必须参考文件 把计算器改的正常一点，逼着人去作假.

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应该是才能把

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我认为悉尼墨尔本以后会跟纽约，巴黎，伦敦一样，大多数的房产掌握在少数人的手中，大部分人靠租房。而且澳洲人要慢慢习惯公寓和联排，不是每个人都能住house的。个人见解，别拍。

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老百姓两难啊，有了舒适生活但是没房子，有了房子没了舒适生活。

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已经在给放松信贷放风了。皇家委员会调查报告把苦逼broker们当了替罪羊。银行准备放手大干了

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然后呢，再泡沫了谁当替罪羊？估计就是贷款人了，谁让你们非贷款的呢

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你说的几个城市都是区域中心，周边有过亿人口支撑。悉尼周边五千公里内不到3000万

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hahahahhaa，五千公里好评

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取决于如何定义“舒适生活”了

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那么印度的人口不是更多

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还款不超过收入30%是澳洲政府对华人的最大错误判断

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市场经济就交给市场解决吧。租房价格和房价都是供需决定的，市场自然会调整一切达到平衡点。

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如果按照这个标准，房价得腰斩啊，要不大多数人买不起

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只要房子能租出去，这点危机算个P

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确实，人口只是必要条件，还要经济发达吧。
另外，孟买的房价确实很高

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很多人不同意

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要买房又要压力小，那就多去Flemington market买菜, 少吃外卖，多啃些菜头就好啦

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看了半天愣是没看懂标题啥意思，我还是看文章吧

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没钱不行

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“经验法则”表明如果还款额超过税前收入的30%，购房者就会感觉到压力。
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这个经验听起来不太对啊。特别是薪水往高的走的时候

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为什么要直接买100万的房子，便宜的房子大把，先上车在慢慢换就行了。这种问题香港人早就给出答案了。

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对啊，反正自住房不用交增值税

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