澳洲房价下跌的速度超过了全球金融危机时期

日期：2020-04-25 栏目：Australia 澳洲新闻

在澳大利亚澳洲新闻

房价下跌的速度超过了全球金融危机时期。

澳洲各地房价下跌的速度甚至超过了全球金融危机时期，最新数据显示下跌正在从悉尼和墨尔本向其他地区扩散。

澳洲统计局周二公布了去年4季度全国首府城市的房价下跌了2.4%，而2018年全年为下跌5.1%。

它超过了2009年全球金融危机时的最差下跌幅度（4.6%）。

该季度悉尼房价下跌3.7%，全年下跌7.8%。

这也是统计局从2003年开始收集数据以来悉尼表现最差的一次，而且悉尼已经连续6个季度下跌。

同期墨尔本下跌2.4%，全年下跌6.4%，已经连续4个季度下跌。

统计局首席经济学家Bruce Hockman说悉尼和墨尔本遭遇一系列因素的打击。

“尽管大部分城市的房价都在下跌，收紧信贷和需求减少对于悉尼和墨尔本的影响更加严重，”他说。

房价下跌不仅仅局限于澳洲两座最大的城市。

布里斯班下跌1.1%，珀斯下跌1%，达尔文下跌0.6%，堪培拉下跌了0.2%。

上一次有这么多城市同时下跌还是2011年。

https://www.smh.com.au/business/ ... 0190319-p515eb.html

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数据还是停留在2018年。

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全国房价正在已超过经济大衰退时的速度下跌。数据显示房价下跌已从关键的悉尼和墨尔本地区蔓延开来。

在周二澳大利亚统计局发布的数据中各州首府的房价在第四季度下跌了百分之2.4，而在2018年全年则下跌了百分之5.1。

在经济大衰退期间最大的年度下跌是2009年初的百分之4.6。

统计局数据显示房价下跌正在加速。PAT SCALA

悉尼房价上季度下降了百分之3.7，全年下降了百分之7.8。这是该城市在统计局从2003年开始收集数据以来最大的下降。这也是悉尼连续第六季度的房价下降。

墨尔本房价上季度下降了百分之2.4。2018年全年则下降了百分之6.4。这是连续第四个季度的下降。

统计局首席经济学家布鲁斯霍克曼(Bruce Hockman)称悉尼和墨尔本房地产市场遭受了一系列因素的打击。

“当房价在多数州首府城市已经开始下跌时，信用供给的紧缩以及投资者和自住购房者的需求下降对整个悉尼和墨尔本房地产市场产生了共鸣的效应”，他说。

霍克曼先生称此次下跌之前房价曾大幅度的上涨。悉尼房价在2017年末时已经比五年前上涨了百分之68，而墨尔本房价在同期上涨了百分之54。

房价的下跌并不局限于我国最大的两个城市。

布里斯本房价下跌了百分之1.1，珀斯下地了百分之1，达尔文下跌了百分之0.6，而堪培拉下地了百分之0.2。

上一次如此众多的首府城市房价集体下跌是2011年。

据统计局测算上季度全国住宅房价的总价为六万七千亿元，下降了一千三百三十亿元。

住宅房价均价为651,100元，下降了15,700元。住宅数量上升了42,600，共计约一千零三十万栋。

https://www.smh.com.au/business/ ... 0190319-p515eb.html

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今年会止跌么？

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悉尼的公寓不会的拉

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到年底看看

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这次比较猛烈

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现在大跨步的后退，是为了今后更好的暴涨

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我觉得吧，澳洲虽然号称世界人均净资产最高的国家，但是同时也是人均负债最高的国家。

这种高净资产是建立在高不动产估值上面，说白了就是房地产是澳洲人民的最大财富。

如果澳洲地产跌为负资产，澳洲就会由世界人均净资产最高的国家变成人家负资产最高的国家。

这种情况下，澳洲人民会变成世界最穷，因为都是欠债的，澳洲也就变成了非洲。

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你确定公寓不会？奶茶悉尼的房子亏了有200万吧

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再来个取消负扣税，就齐活了。工党加油，看好你哦。

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恭喜刘司令终于赢了，当年骂他的出来说两句?

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金融危机时中国有4万亿外汇储备，现在只有3万亿，到2.7亿IMF的底线时正常贸易投资将难以维持，中国将爆发大规模金融危机。

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土澳现在正是毫无亮点，不管是经济还是政治，GDP增长只有0.2，人均GDP连续两个季度下滑，汇率，房价，股市都大跌，小生意倒闭一片，零售业惨不忍睹，政府就一根救命稻草，就是失业率，就是砍移民也要保失业率。

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有跌有涨才符合市场规律，除非能让人民的腰包一直鼓鼓的

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跌的都是有硬伤的，真正的好货市场上不多，也没见跌，依然坚挺。

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经济萧条大洗牌，不过饿死的骆驼比马大，最苦的还是普通百姓

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难道只有阿村涨了？

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澳洲人是不是应该庆祝了，房价可负担了？

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还房价可负担性呢，生活都负担不起了。我做生意的，讲出来你都不信，一条三十块钱的假项链，土澳白人都要分期付款才能购买。

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这信息是截止去年底的
再等2周，会有今年第一季度的

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这信息是截止去年底的
再等2周，会有今年第一季度的

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Westpac: RBA on track to cut

Via Bill Evans at Westpac:

The Minutes of the March Reserve Bank Board meeting emphasise the Board’s uncertainty around the slowdown in output data.

On March 19 2019.

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我觉得最大的问题是政府无能，RBA不知道适当放水，现在底下和上面都没有钱，国外投资也不给进来，还搞PI强制还款，搞得这里人人都为钱发愁，生活窘迫。

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Macrobusiness:

悉尼墨尔本平均房价每周下跌一千多澳币