墨尔本地标大厦Australia 108买家违约率超过10%。
最新数据显示鉴于估值下跌，买家已经抛弃或者违约了100多套在楼花时购买的墨尔本超级摩天大楼Australia 108的公寓。
在最新的更新信息中，大厦的开发商新加坡World Class Global说它已经卖掉了这栋在Southbank建设中的101层大厦1103套公寓中的88%（971套）。
但是在2017年9月这家公司报告说它已经卖掉了98%（1081套），显示取消率超过了10%。
目前的数字甚至低于4年前楼盘的代理中介CBRE宣布的90%售出率，当时它宣布以创纪录的2500万元卖出了一套750平米的顶层公寓。
“超过1000套公寓已经售出，这是澳洲单一大厦历史最高的销售数据，”CBRE地产项目总经理Andrew Leoncelli说。
这家开发商没有回复对于大量违约的原因的置评请求。
Australia 108楼花销售出现后退恰逢墨尔本的公寓市场情况恶化，相当多的大型公寓项目被搁置或者转化为办公楼，学生宿舍或者酒店。
研究公司Urbis发现2019年1季度只有7%的新公寓被售出，而新推出的公寓数量暴跌80%。
由于销售疲软，估值已经成为Australia 108和其他开发商的问题。
一些2018年交割的公寓估值比成交价最多下跌了20%，而今年公寓价格会继续面临下行的压力。
一名海外买家在2015年4月以70.8万购入的2房公寓在去年6月被重新估值为56万元，下跌了21%。
这栋南半球最高的居住大厦将在2020年全部完工。
开发商说大厦已经盖到了75层，而首户居民在2018年中已经入住。
https://www.afr.com/real-estate/ ... rds-20190607-p51vh2
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大盘故事多。
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公寓还是不行
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未来还会有更多的故事，想想我大悉尼MQ PARK的那两个大盘，一个绿地的盘，一个中海的盘。等盖好了，故事更多。
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还能边盖边住？
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觉得你还少算了好几个盘
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买家违约率超过10%, 烂账都甩给银行了？
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中国开发商的大盘，客户直接面对中国客户。
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Southbank。。。
公寓毒药
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1100多户人住一起。。。有点姜昆相声里的感觉啦。。。祖爷爷的烦恼
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到时又是鬼楼
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房价要涨！
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难啊
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真的觉得墨尔本是宜居的， 100万在dockland买两套两室公寓， 自己小家一套父母一套， 无贷款生活乐悠悠
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75层的商住楼？！！！
在土澳？！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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一共101层
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。。。。 服了。香港那个密度，也不需要那么高的楼啊。想想光电梯的维护成本，以及万一停电没有电梯。。。
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你没认真读啊 目前盖到75层而已 一共101层
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墨尔本就不要趟公寓这滩浑水了啊
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百层，电梯费跪倒爆
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首批2018年入住的意思是这楼最上面还在造最底下就已经能住人了？
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我错了。。
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关键是， 声称估值下降21% 到51万， 能51万买到吗？ 别自欺欺人了
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再碰上一位老急就会发生电梯奇遇，希望买家不要心存虎口遐想吧
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壕
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这里夏季电网不稳定，停电被关在电梯里面的话，想想都刺激。
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一直以为是108层，101层的楼为啥叫108。。
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应该说的是valuation report 的数字比合同上的下降21%
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澳洲的摩天公寓都是边盖边住，一般低于顶部十几层就可以开始住人了。
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墨尔本居然有这么高的楼啊
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