澳洲5月仅40人持学生签入境澳洲!房东每月承担巨额


在澳大利亚 这周末很多州夏令时结束,很多人会问,我是把时间调快还是调慢呢? 对于我们一些人来说,我们的智能手机和智能手表会自动调整。但有的人要用另外一个方法,以下是你需要知道的 一名悉尼男子在上班途中在加油站短暂停车买肉饼,却因未锁车被罚112澳元。 周五早上, Ben Judd正在去悉尼东区工作的路上,当时他在Woollahra的BP加油站停了“不超过一分钟”。 他手里


墨尔本一家抢先的房地产开发商表示,随着澳洲逐渐解封,州和联邦政府需求采取更多方法来鞭策本国投资进入澳洲房地产市场。

蒂姆·古纳(Tim Gurner)表示,周一发布的澳大利亚统计局新数据描画了国际先生市场的“暗澹现象”,这将对房地产发生连锁反响。

澳大利亚统计局ABS的数据显示,五月份澳大利亚的海外出境和离境数字严重低迷。国际先生人数骤降会对住宅市场的买卖和租赁业务发生影响。

(图| 本国人出境人数2020年暴跌,ABS)

本年五月,只需40人持国际先生签证抵达澳大利亚,而去年五月为36,810人,猛降99.9%。

(图| 按签证类型出境人数,ABS)

“关于[Melbourne] CBD,Southbank和Docklands,这些以先生为中心的地域都遭到了非常严重的打击。

“政府必需迅速采取举动,以确保处理这一成绩,我们需求再次成为国际先生和投资者的安然选择。”

澳洲统计局的报揭露现:“由于从2020年2月末尾实行出境限制,加上COVID-19的迸发,扰乱了国际先生的活动。”

“ 2019年,中国是全澳(留先生)最大的来源国。教育出口是澳大利亚经济的重要贡献。”报告说。

Tim说,假如政府希望将人群重返CBD,他们需求国际先生的到来,特别是中国市场。

“中国市场有非常干练的买家。他们其实不会为澳洲政府不支持中国留先生的做法买单——虽然澳大利亚是教育和子女的重要避风港。留先生可以选择去加拿大,美国,伦敦。

“联邦政府和州政府必需对期房公寓(off-the-plan)采取更多抚慰方法,对本地或海外买家添加或取消期房印花税。

“比拟拟完工房产,如今没有人甘心购置期房。必需有一种鼓舞投资者和本国投资者购置该方案的鼓舞方法,以便我们可以抚慰新住宅建立。”

(图| Carlton,来源realestate.com.au)

上周,澳洲总理 Scott Morrison 颁布发表,将从7月末尾以“试点”的方式允许国际先生前往澳洲,但仅限于特定机构的“预先同意的方案”。

Realestate.com.au 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示,联邦政府为国际先生回国开绿灯是积极的举动。

虽然总理颁布发表,留先生最早能够鄙人个月前往,但由于北京方面的唆使,留先生能够会在澳大利亚遭受种族主义攻击,因而担忧中国先生前往的人数会降落, Nerida 说到。

(图|Yianni Aspradakis/AFR)

去年,本国先生为澳大利亚经济贡献了近160亿澳元。他们也对接近大学的公寓需求(买卖和租赁)发生很大影响。

“在墨尔本CBD,Carton,Clayton和布里斯班St Lucia 这样的地方,租赁市场遭到了更大打击,导致本地租金降落,从而影响了投资者。”

(图| Southbank先生公寓)

居外网站的实行主席Georg Chmiel表示,在COVID-19大盛行当前,住宅租赁市场遭到了不小冲击。

Chmiel先生援用了悉尼郊区Waterloo的例子,去年有6936名国际先生寓居在此。本年这个数字降落了2,289,降落约三分之一。

“假定这些先生中的每一集团去年每周都支付约500澳元的租金,那末本年,Waterloo房东们正遭受着每月约500万澳元的租金损失。”

“这只是17个郊区的其中一个,本国先生通常占人口的10%以上。房东每月遭受的租金损失总额能够高达数千万澳元。”

Chmiel先生说,大盛行后澳大利亚能够会占据更多的全球留学市场,由于更少的COVID-19病例将使其更具吸引力。

他说:“澳大利亚通常每一年接待超越625,000名本国先生,其中大部份来自中国和亚洲其他地域。澳大利亚在和加拿大,美国和英国彼此竞争留先生。”

“在澳大利亚,每百万人只需628例COVID-19病例。比拟之下,美国和英国的百万人中确诊病例数为4000至6000。”

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