疫情造成的澳洲房价下跌在6月加速，更多卖家上市卖房子。
CoreLogic的月度房价指数在全国范围跌了0.7%，其中首府城市跌了0.8%。
跌幅最大的是墨尔本和珀斯，都录得了1.1%的跌幅，悉尼跌了0.8%。
布里斯班，阿德莱德和都市外地区微跌0.2%.
霍巴特，达尔文和堪培拉则微涨。
但是CoreLogic的澳洲研究部主任Eliza owen说大多数分析人士预计房价下跌会持续，全国来看会从最高峰跌落10%。
“市场预计会有一些阻碍和风险，包括持续高失业率，而利率已经不可能更低了，确实需要就业市场的改善才能改善房屋购买力。”
“其他的主要风险包括财政刺激逐渐干涸，以及银行可以为那些因为事业等还不起房贷的人提供多久的支持。”
欧文女士说联邦政府的Jobkeeper和增加了金额的Jobseeker对于“保持房市的稳定都尤其重要”。
“从历史上来看失业率每增加1%，RBA估计就有0.8%的房贷还款滞后。”
“现在有40万人在还贷假期，我们预计一旦那结束就会见到更多的还贷滞后。”
“但是希望届时就业市场有好转，大多数人能回到疫情前的工作中去。”
这就是为何欧文不认为会发生全面的房市大崩溃。
“经济条件看上去比一开始预测的好一点，有可能我们不会见到房市崩盘。”
她说关键要看上市房屋的数量以预测短期市场的移动方向。
CoreLogic'的数字显示上市房产从5月初的低点增加了42%，但迄今为止这些额外上市的房产都找到了买家，5月房屋成交率上升了20%，6月上升了近30%。
https://www.abc.net.au/news/2020-07-01/house-price-slide-accelerates-as-coronavirus-pandemic-drags-on/12409166
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房价要涨
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哪滑了？
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看到这样的新闻好想买房子啊
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还等着川普连任，世界崩溃呢。
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短期还是比较稳定的，就是看9月那一拨
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有可能我们不会见到房市崩盘................................
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哈佛大学某个小组的预测结果
哈佛大学公共卫生学院发表了一篇Science
不管未来是否能顺利地研发出疫苗，新冠病毒都可能会陪伴人类至少到2025年前后。
那么，2025年以后，人类能摆脱新冠病毒的长久影响吗？
答案可能是否定的。
只不过到那时，我们可能早就已经习惯这种隔三差五要隔离的新生活方式了……
被我们寄予厚望的疫苗，作用很可能会非常小，非常小！大大低于人类预期。
因为在人类感染后，产生的抗体能维持有效期可能只有约40周，这比疫苗的整个研发周期都还要短！
假如疫苗不能起到有效的免疫作用并促使抗体产生，那么病毒将会演变成一个大约10-50倍致死率的大号流感，在全球范围内不断反复地爆发并收割人头。
3、在未来，新冠病毒会长期成为老年人的头号健康杀手，由此，整个人类的医疗支出也会大幅攀升，预期寿命相比现在也会降低不少。
现在看来，更接近未来的可能的情况是：以后每一年的某个季节，病毒随时都会呼啸而来，直到地老天荒.……
https://science.sciencemag.org/content/368/6493/860
What happens next?
Four months into the severe acute respiratory syndrome–coronavirus 2 (SARS-CoV-2) outbreak, we still do not know enough about postrecovery immune protection and environmental and seasonal influences on transmission to predict transmission dynamics accurately. However, we do know that humans are seasonally afflicted by other, less severe coronaviruses. Kissler et al. used existing data to build a deterministic model of multiyear interactions between existing coronaviruses, with a focus on the United States, and used this to project the potential epidemic dynamics and pressures on critical care capacity over the next 5 years. The long-term dynamics of SARS-CoV-2 strongly depends on immune responses and immune cross-reactions between the coronaviruses, as well as the timing of introduction of the new virus into a population. One scenario is that a resurgence in SARS-CoV-2 could occur as far into the future as 2025.
1）假如抗体的有效免疫力只能维持40周，那么新冠病毒就每年爆发一次就变得不可避免（在这种情况下，群体免疫策略就是一个彻底的笑话）。
2）如果抗体的有效免疫力能维持104周（两年），那么新冠会2、3年出现一次大爆发，但每年也仍然会伴随有小规模的疫情出现。
以上这两种情况，意味着抗体起作用并产生有效免疫的周期与疫苗研发的周期相当，甚至可能要远远短于疫苗研发周期，那么疫苗研发就不可避免的必须成为一个常态性工作，永远地持续下去，以此来尽可能地帮人群建立抗体。
未来每个人每年都必须要至少注射一次疫苗！
或许是作者觉得这篇论文的结论太过悲观，于是这四位作者又给了一个最乐观的情况下的预测：
3）如果人类获得的抗体免疫力是永久性的，则新冠的感染率会大幅下降，病毒可能会消失五年或更长的时间。
神奇的潘多拉的盒子已经被打开了，疫情已经在全世界所有的角落开始蔓延，未来很长一段时间，我们都将与病毒为伴，这个时间不是一年、两年，而是五年、十年，甚至可能一直持续下去。
这就意味着：
国家、人群彼此间的隔离将不得不逐渐成为常态，人与人之间日常的交际交往会显著减少，交际方式也不得不发生变化，甚至传承了成百上千年的很多风俗习惯也会彻底消失。
另外，现有的服务业形态也根本无法承受新冠隔三差五灭顶式的冲击，未来的服务业需求将受到极大的抑制，除了医疗、教育等必要的服务需求外，人们会尽可能压缩和抑制非必须的服务业需求。
这对现有的旅游业、餐饮业、院线、商业地产等等以及其他与之相关的服务业相关行业可能都是重大的打击，可能彻底改变旅游业的业务逻辑。
又比如NBA的收入结构可能要发生根本的变化，人类体育运动最吸金的产业，可能逐渐会变成在线游戏。
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跌得太少，多跌一点去除泡沫更健康。
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疫情将持续很久，V型反转遥遥无期，当然房价要涨，是的政治正确
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阴跌不止
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没看出来房价跌啊
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房价要涨
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房价要涨
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才1%不到？9月疫苗出来了会怎么样
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看我上面的回复
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疫情只是按下暂停键，不是倒退键，”上市房产从5月初的低点增加了42%，但迄今为止这些额外上市的房产都找到了买家”，因为需求和过去三十年新增的财富和资金还在。疫情仅仅稍有好转，上周末清空率立马上涨了10%
上个月表现不佳，一是因为疫情最严重时的影响还未完全消除，二是因为受租赁市场影响，公寓表现不佳。好点的house/duplex依然抢手
一旦疫苗开始生产，加上有史以来最低的利率，房价又会重现去年下半年的快速上涨
无论中国澳洲还是欧美，大规模的经济刺激和新基建不可避免，历史经验告诉我们大量新增资金依然会流向房地产
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最近的房子都要拍卖了，上个月初的时候还是 FOR SALE，说明市场向好啊
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为啥同一个报道，会有两个结论，一个复苏，一个加速下滑？
Recent value falls represent an interrupted upswing across most regions, reflected in high annual growth rates. “The twelve month change in home values remains in positive double digit territory across Sydney (13.3%) and Melbourne (10.2%). The only capitals where values show declines on an annual basis are Perth and Darwin, but even across these cities, home values were early into a recovery phase pre-COVID.” Mr Lawless said.
最近的价值下降代表了大多数地区的中断增长，这反映在高年增长率上。 “在悉尼（13.3％）和墨尔本（10.2％），房屋价值的十二个月变化仍保持两位数的正数。珀斯和达尔文市是唯一出现价格逐年下降的首都，但是即使在这些城市中，房屋价值也早已进入COVID之前的恢复阶段。劳莱斯先生说。
https://www.corelogic.com.au/new ... _awareness_20200701
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拿一分，房价要涨，手动狗头保命
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我们去了两个拍卖都没买下来 另外几个有兴趣的房子也比我们想象的价格要高 。。。。
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房价最近不了解，但是利息估计最近又要降了
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要相信人类的适应能力
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那澳洲国境永远都别想打开了
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就问问现在还有投资客进场不？那些喊涨的无非是手里有几套房子。现在还敢不敢跳进去？
已有投资房的，早年买的也有租客的根本不担心，拿着就是了。高杠杆又遇到租客跑了的肯定慌。
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现在都忙着卖房跑路
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如果有钱，Why not? 我敢。可惜没钱。
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租客以后都不用再交租金了
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