最新一份报告揭示了墨尔本最适合入手的“好区”和“禁区”名单。日前，Hotspotting最新价格预测指数将外东南部的Clyde，Macedon Ranges小镇Gisborne列入澳洲未来房价增长前景最好的5个地区名单。
（图片来源：RealEstate网）
据RealEstate网站报道，报告作者Terry Ryder表示，买家最好还要将目标锁定在Altona North、Boronia、Brunswick East、Brunswick West、Flemington、Prahran以及Bendigo、Geelong和Mornington Peninsula地区。
此外，买家需要避开一个“高危险”地区，比如CBD、Southbank和Docklands单位市场，他指出，这些地区的销售活动“明显下降”，空置率“激增”。地产专家们承认，在墨尔本大都会第四阶段封锁期间，房产交易面临挑战，因为必须完全在线操作。
（图片来源：RealEstate网）
但如果按计划在9月放松限制，专家们预测市场会在春季复苏。Ryder称，墨尔本部分地区在疫情期间经历了销售和房价的双重打击，而其他地区则 “继续表现出强势”。他统计出整个城市房产销售活动上升的32个区，尽管相比上一季度的69个有所下降，但仍高于2019年低迷时期。
其中有7个区位于Mornington Peninsula，分别是Blairgowrie、Hastings、McCrae、Rye、Safety Beach、Sorrento以及Tootgarook。受技术影响，人们可以远程工作，疫情也加强了这一点，Ryder说道：“墨尔本大都市边缘区因此繁荣起来。”
维州热点和危险区
未来发展前景“好区”：Altona North、Boronia、Brunswick East、Brunswick West、Clyde、Flemington、Gisborne、Prahran以及Bendigo、Geelong和Mornington Peninsula地区。
安全市场：Caulfield、Chirnside Park、Kilsyth、Mitcham、Mooroolbark、Mount Evelyn、Parkdale、Thomastown。
衰退市场：Burnside Heights、Dallas、Delahey、Doveton、Frankston North、Ivanhoe East、Melton South、South Yarra、St Albans、Williams Landing、Wyndham Vale。
高危市场：CBD, Southbank, Docklands。
（Gina）
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