“零门槛”审查机制导致澳洲地产业举步维艰，财长宣布暂时放宽相关规定，不再强制所有涉及外资的商业地产租赁取得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。
为了在疫情期间保护澳洲的国家利益，联邦政府在今年3月出台“零门槛”审查机制，将外商投资审查金额门槛降至0澳元。
受此影响，成百上千的商业地产续租出现延迟。FIRB在本周四晚宣布，对于那些不敏感且已经开发的商业用地，在续租时恢复到之前的审查门槛。
澳洲房地产理事会首席执行官Ken Morrison表示，恢复此前的审查门槛是一项“非常明智的举措”，“零门槛审查机制导致大量续租合同必须接受审查，实际上它们没必要经过FIRB的审批”。
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《澳洲财经评论报》报道称，联邦政府出台这一规定是为了防止外国买家在疫情期间大量收购澳洲资产，使得澳洲国家利益受损。
此前，FIRB给媒体、电信、国防以及核设施等敏感行业设置了2.75亿澳元的低审查门槛。今年3月，这些行业的外资收购审查门槛均降为0澳元。
今年6月，莫里森召开新闻发布会宣布对外国投资发进行重大改革，所有“敏感”业务被外资收购时必须获得审批。而澳洲广播公司则发表评论文章称，莫里森此举就是在针对中国。
（Ming Chen）
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