澳洲悉尼破房子拍卖场上高价售出,业主持有一年净

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悉尼Tempe一栋破旧不适合居住的房子,在近日竞价激烈的拍卖会上以120万澳元的价格售出。成交价不仅比保留价高出30万澳元,而且比卖家一年前买下这处物业时的价格高出28万澳元,扣除印花税后,房主相当于每周赚了4000澳元。

该物业位于24 Stanley St,Tempe,Day & Hodgson Real Estate的Tony Day表示,在决定出售之前房主已经在计划翻修,房子内部全空了。

室内完全破败不堪,没有天花板,地板上满是灰尘,卧室没有墙壁和屋顶。浴室里散落着没用完的厕纸,墙壁开裂,浴缸里都是泥。

共有18位注册买家,拍卖师Rocky Bartolotto公布起拍价90万澳元后,有8位参与竞标。拍卖大约进行了20分钟,起初每轮加价高达20万澳元,后来变为5万澳元。

当价格叫到115万澳元时,拍卖陷入僵局。最后三家买家起初每轮加价1000澳元,最后四轮又增加了5万澳元。这所房子以120万澳元的价格卖给了一对夫妇,他们计划完成翻修并扩建。

Realestate.com.au显示,这处物业的售价仅比Tempe的独立屋价格中值低5万澳元。

Day先生表示,这处物业一年前的状况要比现在好得多,能以如此高的价格成交令人难以置信。

他说:“这比一年前的价格高出近30万澳元,这表明现下市场依然强劲。”

Day表示,他收到了120多份关于此次竞拍的咨询,有首次置业者、开发商和建筑商。

因为该物业位于历史建筑保护区域,所以买家翻新时必须保留房子原来外立面等特色特征。

同样在内西,Forest Lodge的一栋豪华排屋以265万澳元的价格卖给了北岸的大房换小房的购房者,价格高于保留价15万澳元。

与之竞争的是一位来自欧洲的买家。由于疫情的限制,这位竞标者未能亲自参观197 St Johns Rd的物业。

Ray White Erskineville副主管Matthew Carvalho表示,100多组人参观了这处翻修过的现代化排屋。


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