澳洲如果政府修改规划程序,全澳每年可新增1.54万套

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澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)表示,如果州和地方政府在未来12个月内采取一系列“快速见效”措施,减少繁文缛节,加快开发步伐,澳大利亚每年可新增约1.54万套新住房。

咨询公司Urbis提交给委员会的一份新报告称,通过在管辖范围内修改提案,或暂缓部分实施中的计划,新南威尔士州可以额外建造10,600套住宅,同时维多利亚州可额外新建2200套,西澳大利亚州1400套,塔斯马尼亚州15套,昆士兰州800套。

对于类似于北领地的区域而言,该报告更关注于从规定的流程时间(如审批)中节省成本,这份报告还表示,建立一个基础设施捐赠计划,让不同的开发商公平地分担所需开支,将刺激更多住房的开发。

速效措施指的是可在12个月内实施的规划更改,是高度优先的、具有重大影响的干预措施,以提高规划效率并降低其不确定性,这将有助于各州政府加快项目进度,帮助其经济从COVID-19疫情的打击中复苏。

本月早些时候,Urbis发布的另一项数据显示,新建住宅数量正在迅速减少。今年第二季度,全国新开工项目总数仅为23个,低于去年同期的60个。开发商在COVID-19疫情带来的衰退中已经面临着消费者行为的不确定性,他们希望尽可能减少其他障碍。

游说团体住房开发委员会(Residential Development Council)主席Andrew Whitson表示:“现在,简化规划程序比以往任何时候都更能提高效率,帮助刺激急需的经济活动,加快私营部门对经济复苏的贡献,而政府不用为此付出任何成本。”

每个州和地区的障碍各不相同,但总的来说,政府的改变集中于更透明的重新规划程序、更好的机构转介问责制及简化提案的评估程序。

Urbis地区主管Princess Ventura表示:“这份名为Planning to Prosper的报告点明了我们该从哪里入手才能寻找到容易实现的目标,以便将州和地区的规划制度转变为增加住房供应、提高宜居性及全国经济表现的可用工具。”

该报告对新州最大的建议是完成并实施州计划,例如“missing middle”中密度住房及区域规划方案。

维多利亚州应承诺增加新地块的交付;塔州应当在固定及有限的条件下加快审批速度。

报告还认为,昆士兰州应当为环境状态审批创造更多的确定性,例如新修订的考拉栖息地法规可能会减少可开发土地的面积。

实时资料来自AFR

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