最新一份报告显示，尽管新冠疫情对房地产行业造成了影响，但相比去年，墨尔本首次置业者需要存更多的钱才能进入房市。
（图片来源：Domain）
Domain周四发布的《首次购房者报告》发现，想要在墨尔本购置一套独立屋，首次置业者存够20%的首付需要6年，购买公寓则需要4年零3个月。
与去年同期相比，买独立屋需要多存2个月，公寓则是1个月。该报告基于一对领着该市平均收入的年轻夫妇（25岁至34岁）可以将税后收入的20%存储起来，这笔钱并不包括房产交易费。
各首府城市首次置业者存首付时间-独立屋（图片来源：Domain）
在墨尔本，如果购房预算为60万澳元，那首付就是12万澳元，入门级公寓为42.5万澳元，则需要8.49万澳元的存款。报告还显示，墨尔本周边地区往往更受首次置业者的欢迎，存首付买房所需时间最短的是Melton和Bacchus Marsh，在当地购置房屋只需要存4.5年就可以。
各首府城市首次置业者存首付时间-公寓（图片来源：Domain）
最长的是Boroondara，包括Balwyn、Kew、Canterbury和Camberwell等较富裕的地区，20%的首付大概需要存8年。Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，疫情前数据显示，在2020年7月之前的一年里，墨尔本房价普遍保持增长。
他指出，虽然未来首次置业者存首付的时间可能会减少，但政府各项激励措施有可能会让房价高于预期。独立经济学家Saul Eslake认为，墨尔本等首府城市的房价将下降10%。
他说道：“住房需求的最大来源是移民，不仅是来自海外，也包括州际，如果人们不愿意从其他州搬过来，墨尔本的日子会更难过。”
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抵押贷款经纪人兼金融公司董事Will Unkles与很多首次置业者打过交道，他表示疫情期“异常安静”，“一般来说，周一我会接到20个左右的电话，但现在最多3个。”即使如此，Unkles对首次置业者仍充满信心。
他指出，由于市场上的投资者和外国买家减少，首次置业者拥有了更多机会。他预计11月墨尔本限制令取消后，市场将彻底改变。
（Gina）
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