澳洲悉尼拍卖市场越发火热,房价将重返上涨之路


在澳大利亚 墨尔本的一名男子在维州的度假小镇Daylesford游玩时,因为车尾部的一个贴纸,遭到了当地人的谩骂。而与此同时,该地的市场上挤满了游客,议员直呼失望。 (图片来源:7号台新闻) skynews: 山火继续在新州蔓延,两间房子被烧毁 新州消防局证实,两间在新州南部靠近 Bega地区的房子被山火吞没。 目前在新州共有79处山火处于失控状态。 另外19间房子也被大火烧到受


随着市场风向的转变,满怀希望的购房者能够会遭到房价下跌的冲击。微弱的需求使得知尼市场由下行转为下跌,并且很有能够在本年剩下的工夫,录得必然幅度的增长。

比来几周来,房屋买卖价钱曾经超越了预期,由于在疫情封锁事前,曾经做好存款豫备的买家跑步进入市场,购置本身的首套物业,或者升级已有的物业。

即使是刚过去的长周末,悉尼的拍卖清空率录得72.1%,比来几周不断坚持在较高的地位。

按照上周四发布的CoreLogic数据,悉尼房价降落比拟疫情高峰时期,速度曾经减慢。9月仅下滑0.3%,是自3月以来的最小跌幅 。

重要银行也纷纭上调了房价涨跌预测,称早前预测降落5%至10%的幅度能够不会显现。

旺盛的需求很好地支持了市场的底部,特别是初次置业者购置的物业,在疫情时期,逆势而上。

比来在悉尼Glebe一套一居室物业拍卖的现场,有21位买家登记竞标,经过猛烈拍卖后,该物业以68.1万低价售出。

在同一个区域,两个相邻的破烂房屋(破旧物业的低价出售通常是市场火爆的目的)共售出813万澳元,远远超越其保管价。 

就在上上周,澳大利亚拍卖售出的最贵物业显如今Vaucluse,该物业以2460万澳元的价钱售出,比保管价高出1060万。

中介Ben Horwood说,早前有人预测的市场将显现少许抛盘,但我们如今曾经很清楚,这类状况不会显现。

西太平洋银行的经济学家Matthew Hassan说,悉尼的住房市场在疫情时期表示比预期要好,由于它不在危机的中心。“房市是疫情冲击的附带损害。它并没有像旅游,酒店行业那样遭到宏大冲击。

Hassan说,最大的未知数(也是重要的阻力之一)是一旦银行和政府的财政支持中止,处于还款假期的人或将自愿出售物业。

不外即使如此,微弱的需求仍将消化那部份上市的物业,从而限制价钱下跌。他说,添加的需求和缺少的供应将使得房价先不变上去,本年年底之前或许将录得增长。

BIS Oxford 的Robert Mellor表示,价钱下跌幅度将小于最后的预期。投资类物业遭到更大的影响。初次购房者不该该怀着价钱会下跌10%至15%的想法,由于不太能够显现。

Belle Property首席实行官Peter Hanscomb表示,出行限制意味着购房者节省了更多的钱,所以置办物业时预算会添加。拟议中的放宽存款法规也将带动更多的购房者进入市场。

他说:“我们将看到非常微弱的六个月到来,乃至能够远远超越这个工夫范围。” 

位于东南Hills区域和拍卖师Stu Benson说,早前疫情带来的消极情形和如今消费者决计的上升构成了鲜明的对照,这使他如今一周七天都显如今拍卖场上。

心情的转变很大,竞标人数正在添加。他说,拍卖场上没成功的买家,将在接上去的几天和几周内,手握支票,重返战场。

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