墨尔本房市正从疫情封锁中恢复过来，寻找便宜货的买家已开始在市区的公寓里转悠。中介收到大量投资者的询问电话，他们利用业主急于出售空置公寓的心理，试图以低价赢得物业。
据Domain网站报道，由于疫情禁令，短期游客和留学生暂时无法入境，导致墨尔本不少公寓出现了空档期。在Docklands，有买家对公寓报出低价，但中介Baden Lucas透露，业主并没有接受。
他说道：“现在业主还没有大量转售公寓，虽然9月28日至10月4日的一周内，新上市的公寓数量激增了379.7%，但与去年同期相比，仍少了38.6%。”
在Southbank、Docklands和CBD等地区，公寓业主并不着急卖房。业内人士Tim Blackett指出，“房源短缺加上政府优惠政策等因素，任何一套100万澳元以下的物业都卖得很好。”
主要在Southbank开展业务的他表示，虽然最近几周上市房源数量猛增，但却没有一套不良公寓，相反，有人还希望入手一些公寓，尤其是在一些较新的街区，价格可能更有商量余地。
（图片来源：网络）
Lucas称，Docklands的空置公寓很多都转入长期租赁市场，而非挂牌出售。中介Kendall Belsey对于市区没有大量公寓挂牌出售感到惊讶，她说道：“我现在手头很多房源都是投资者的，我以为会有更多房源挂牌，也许年底会多一点。”
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为，虽然JobKeeper和JobSeeker以及银行贷款延期政策对陷入困境的公寓业主提供了支持，但措施一旦结果，墨尔本的不良销售将冲击市场。
Oliver说道：“如果你是内城区的公寓业主，也许现在还没有什么感觉，真正困难的时期是今年年底或明年初。”目前墨尔本房价已从高峰期下跌了6%，他预计还会再下跌5-7%。Oliver指出，未来两年，留学生和移民的减少也会冲击墨尔本的房地产市场。
（Gina）
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