澳洲一家证券公司的投资组合经理、首席投资官Christopher Joye在13日的《澳洲金融评论报》中发表了一篇文章，称尽管墨尔本的封城期长得可怕，但该市的房屋价值正在再次上升。与此同时，该市的债务偿还能力达到了19年来最好的水平。
以下为文章节选：
Joye表示，根据CoreLogic数据分析公司的每日对冲指数，墨尔本住房市场在10月18日触底，此后，该市的房价已经稳健地升值了0.44%。纵观其他五大城市，全澳房价的触底时间出现在10月13日。
11月的前12天，房价攀升了0.22%，超过了悉尼、布里斯班和阿德莱德，但落后于珀斯（0.4%）。
这与该市的拍卖率一致，据CoreLogic估计，上周末在墨尔本举行的607次拍卖中，清盘率为68%。
（图片来源：网络）
官方的记录是，疫情期间，在所有城区和非城区，房价仅下降了1.7%。在8个州府城市中，从高峰到低谷的下降为2.8%。
而澳洲房市的弹性再次让分析师（和投资者）的预测能力，即在房市缓慢下降期间，将这一下降说得像世界末日的预测的能力受到质疑。
房市的初期复苏将缓慢进行，且没有出现任何泡沫的迹象。不过据估计，2021年房价将以不俗的速度回升。
对于监管机构来说，好消息就是，房价4年没有出现过净涨，偿债能力也达到了长期以来的最好水平。
（图片来源：网络）
澳联储的数据显示，住宅抵押贷款的利息偿还额占家庭总收入的比例仅为5.3%，达到了自2002年3月以来的最低值。
在新西兰，该过的央行表示，如果如果房市超前，可能会再次推出对高风险贷款的宏观审慎约束。
如果有任何泡沫酝酿的迹象，澳洲审慎监管局和澳联储也会采取类似的行动。
（Ruby）
专题：新冠肺炎疫情扩散来澳进入专题 >>
最新：悉尼托儿中心紧急关闭，员工疑似染病正接受检测（图）
1572条评论
综合报道
更新：黄医生已道歉 | 坚称“武汉肺炎”，澳华人区诊所被指冒犯！前台回应记者：“难道不是么？滚！”
1156条评论
瑞纳
滚动更新：莫里森宣布千亿补贴澳股应声大涨 新州政府考虑关闭Bunnings
936条评论
今日澳洲App
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
