澳洲中国投资以9.25亿澳元购入悉尼地标办公楼股份,


在澳大利亚 周二晚上戏剧性的离开MasterChef节目后,George Calombaris 可能已经找到更绿色和更多钱的草原了。 据说这个困扰缠身的厨师已经与一起离开节目的评判Matt Preston 和Gary Mehigan在谈数百万元的 9号台新闻:署理联邦首席卫生官说,限制澳人回国的人数上限,暂时不会改变 署理联邦首席卫生官 Paul Kelly 教授周三下午说,联邦政府暂时不会改变每月对澳洲人回国入境的上限,但是


中国投资(CIC)近日以9.25亿澳元的购入悉尼CBD地标办公楼Grosvenor Place的一半股权,这是2020年澳洲最大的单笔商用物业买卖。中国投资曾于2015年购入该大楼25%的股权,买卖后CIC总计持有大楼75%的股权。

卖家是Dexus,该买卖是本年最使人注视的买卖之一,为疫情中动乱的办公楼市场,设定了买卖价钱参考规范。

这项买卖使得Dexus降落了其投资组合中的租赁部份,使其可以专注于开发标的目的,例如参与悉尼地方车站新技术园区的开发。这些新的开发将使得Dexus的投资组合发生变化,公司希望这类调解能使其安然渡过眼下不必定性很大的CBD办公楼租赁危机。

Grosvenor Place的买卖价钱比该物业6月份的账面价值低5%,反响出该资产当前的空置和短工夫租赁风险。重要租户德勤(Deloitte)的总租赁面积为80,000平方米,其中约28,000平方米将在2022年底搬场,且还没有签约新的租客。

Dexus首席投资官Ross Du Vernet表示,Grosvenor Place的出售收益将用于归还债务,但将进一步加强集团的资产负债表。它们还将使Dexus可以为其基金和开发业务中的更高报答增长方案提供资金。

一些市场音讯人士称,这些集团对办公楼的撤资还标明,房地产基金经理能够会降落办公楼市场的权重,并倾向于工业资产。

GPT集团正在采取相似的战略,该集团将出售悉尼CBD地标性地1 Farrer Place 25%的股份。音讯人士称,由Lendlease操持的澳大利亚Prime Property Fund Commercial能够会获得其优先购置权,以收买该大楼价值5.85亿澳元股份。

CBRE的Flint Davidson,Simon Rooney和Stuart McCann,以及JLL的Rob Sewell,Luke Billiau和Simon Storry担当Grosvenor Place股份的买卖。

Davidson说:“有吸引力的收益,历史性低位的融本钱钱,相对较低的空置程度以及控制疫情后的坚韧经济,都是吸引跨境本钱的要素。”

JLL的Billiau指出,该买卖是有记载以来最大的办公买卖之一。

CBRE的Rooney先生补充说,该买卖是2020年全球最使人注视的办公楼买卖之一,显示出投资者对 “门户城市的中心产品” 的激烈需求。

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