澳洲关于建筑和害虫检查的常见问题


在澳大利亚 尽管职位增长弱于预期,失业率下降到了5.4%,这是去年11月以来最低的失业率。 5月份失业率从5.6%下降到了5.4%,失业人数减少了26800人至71万4600人。 但是全职职位减少了20600个,而半职 今天凌晨,在珀斯的Wannanup,警方接到报警有人形迹可疑后,击毙了一名男子。 半夜12:20左右,警方发现这名男子持刀在Rod Court。 警方发声明说,警方命令他把刀放下,他不听,还冲


前言

建筑和益虫条款(Building and Pest Condition)是昆州房产买卖合同中的规范条款。该条款允许买家在签署合同后布置专业的检讨员来检讨房屋的状况,并在买家对房屋检讨报告不称心的状况下,给予买家终止合同的权益。

今天这篇文章就来以问答的情势跟大家复杂引见一下买家和卖家在建筑和益虫条款下各自的权益和义务。

01

在买家看过检察员出具的建筑和益虫报告后,买家对卖家有哪些告知义务?

答: 有以下三种能够的状况:

1)假如买家称心报告后果的话,买家须告知卖家其对报告后果称心;

2)假如买家对报告后果不称心的话,买家可给卖家终止合同的告诉但必需求有公允根据;

3)假如买家不论报告后果是甚么都决议购置房产,买家须给卖家坚持其在建筑和益虫条款下的权益的告诉

买家须在合同规则的建筑和益虫检讨日(Building and Pest Inspection Date) 的下午五点前给卖家以上告诉。

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02

假如买家不称心建筑和益虫报告后果,是否是就能够给卖家终止合同的告诉?

答:不是,买家必需求有公允的理由来终止合同。权衡终止合同是否是公允的要素包罗房屋的年代,房屋成绩的严重性等。举例来说,假如报告显示有严重的房屋构造毁坏或者白蚁侵袭成绩,那末此时买家要终止合同是公允的;而假如是手柄松动,水龙头漏水或者栅栏破损这类小成绩,那末买家要终止合同则是不公允的。

03

假如买家想要终止合同且有公允的终止合同的理由,买家须给卖家提供哪些文件?

答:买家须给卖家终止合同的告诉且附上检察员出具的建筑报告 (Building Report) 或/和虫害报告 (Pest Report)。

04

假如买家在拿到建筑和益虫检讨报告后没有及时实行告知义务,那末按照相关条款,卖家有哪些权益?

答:假如在合同规则的建筑和益虫检讨日(Building and Pest Inspection Date) 的下午五点前,买家没有给卖家任何告诉,那末卖家可以选择终止合同。

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