澳洲澳洲房价普涨 乡镇跑赢大都市


在澳大利亚 今天凌晨,在珀斯的Wannanup,警方接到报警有人形迹可疑后,击毙了一名男子。 半夜12:20左右,警方发现这名男子持刀在Rod Court。 警方发声明说,警方命令他把刀放下,他不听,还冲 尽管职位增长弱于预期,失业率下降到了5.4%,这是去年11月以来最低的失业率。 5月份失业率从5.6%下降到了5.4%,失业人数减少了26800人至71万4600人。 但是全职职位减少了20600个,而半职


房地产分析公司CoreLogic周一(4日)发布的年度房价数据显示,2020年澳洲首府城市的房价增长2%。比拟之下,乡镇地域的房价增长近7%。这是15年来澳大利亚乡镇房价涨幅初次超越首府城市,重要由于COVID-19加强了人们阔别大城市喧嚣的巴望。

据澳广往事报道,CoreLogic研讨主管Tim Lawless说,“这是一个簇新的现象。”

此前人们遍及猜想,在疫情时期澳大利亚人正在往乡村地域迁移,如今CoreLogic的数据支持了这类猜想。

Lawless说,最热的市场是那些间隔首府城市只需几小时车程的地域,例如黄金海岸,阳光海岸,Geelong, Daylesford, Ballarat, Wollongong 和Newcastle,在这里人们既可以有生活方式,房价又便宜,需求时还可以轻松来回大城市,一举两得。

Lawless以为,人们往乡村搬场并非由疫情引发的那末复杂。早在疫情之前,人们就有了想搬往海边或绿树环境的趋向,疫情只不外是减速了这类趋向。假如趋向延续到2021年,能够会导致澳大利亚乡镇地域的房价和租金越发昂贵。

关于乡镇市场的投资者来说,这多是个好音讯,但关于租房者来说却不然。

“假如我们看到乡镇地域房价和租金疾速下跌,而支出不变乃至降落,JobKeeper也鄙人降,这些市场的担当才能将成成绩。”

12月份全澳房价下跌

CoreLogic的数据还显示, 12月份全澳房价下跌了1%,这曾经是曾经CoreLogic的全澳房价指数延续第三个月下跌,4月至9月时期房价下跌了2.1%。

在乡镇地域,塔州的房价同比增长最大,与去年同期比拟下跌了11.9%;其次是新州,房价同比下跌8.3%;南澳的房价同比下跌8.1%。

在首府城市中,达尔文的房价涨幅最大,下跌了9%,堪培拉排名第二(7.5%),其次是霍巴特(6.1%)。

达尔文进入“非常微弱的复苏”

达尔文这集团口10万多的城市在阅历了严重的房价下滑当前,正在重新突起。

Lawless说:“达尔文确切处在非常微弱的复苏中。”“它依然低于2014年的峰值,但是达尔文市场曾经从澳洲最弱的房地产市场之一展开成为最强的房地产市场。”

与2019年比拟,墨尔本是唯逐一个房价下跌的首府城市(-1.3%),重要是由于在COVID时期封锁了两次。

“房价与这些城市如何遏制病毒及其经济表示非常吻合。墨尔本必定在追逐。这确切反响了经过两轮封锁当前,市场显现疲软。” Lawless说。

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