澳洲15年来首次! 地区城市总体房价年涨幅远超首府城


在澳大利亚


根据澳洲房产局CoreLogic的最新房价指数透露:2020年澳洲地区城市总体房价的增长幅度是首府城市的3倍多!

数据显示:强劲的交易带来了持续的增长。全澳房价在上年度总体上涨3%,其中主要的增长来源于地区城市,其房价总体涨幅达6.9%,而首府城市的总体涨幅为2%。

同时,这意味着近15年来,澳洲地区城市的年度涨幅首次超过首府城市!

▲2020年12月全澳房市数据

CoreLogic数据概要:

在政府的激励措施下,全澳总体房价在2020年增长了3%

地区城市表现远超首府城市,总体涨幅约7%

全澳房价在12月单月环比上涨1%

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示:

“这是一种全新的现象,它打破了澳洲房市的传统格局。”

“自2004年以来,地区城市的表现从未超过首府城市。”他说。

▲CoreLogic研究主管Tim Lawless

“造成这种现象的主要原因之一是:新冠疫情使部分首府城市的居民逃离到相对更安全、更宽阔的地区城市。”

Lawless还透露:“目前CoreLogic和澳大利亚统计局都有足够的数据来支持这一现象。我认为这种趋势将越来越明显,并且延续到2021年,我们将开始看到地区城市和首府城市的房价差距逐渐减小。”

“最热的房地产市场主要是那些毗邻首府城市、距离仅几小时车程就能到达的地方,例如黄金海岸Gold Coast、阳光海岸Sunshine Coast、吉朗Geelong、卧龙岗Wollongong和纽卡斯尔Newcastle。这些城市的房地产增长处于领先地位!”

“人们在这些城市可以两全其美,即能拥有更好的生活方式和较低的房价,还可以方便往返于首府城市。”

Lawless还指出:2020年全澳房市由于疫情引起的动荡出现了温和下降,主要集中在4月至9月之间,总体住房下降了2.1%。”

“3月和4月期间,住宅物业销售量虽然下降了40%,但相比去年同期仍增长近8%。”

“创纪录的低利率在房地产活动中起着关键作用;同时随着逐渐取消了疫情的相关限制,消费者信心明显上升,对于经济状况的预测也越来越乐观。”

“在过去的十五年中,与首府城市相比,地区城市的住房市场表现略逊色,但2020年完全颠覆了这种状态,由于需求的大幅上涨,地区住房价值不断飙升。”




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