澳洲悉墨房东日子苦!大量房屋降了租金还是无人问


在澳大利亚 澳洲的垃圾危机加剧,这个月印度完全禁止进口塑料垃圾,而一年前中国洋垃圾禁止令动摇了整个回收行业。 印度在2018年12月是澳洲第四大垃圾回收国,占了总出口量的13%。 澳洲垃圾 新州警方官网: 1、女子中枪 一名女子在西悉尼手臂中枪,现在医院接受治疗。 7月19日夜间7:30前,警方接到21岁女子报案说她右上臂中枪,警方赶到了 Blacktown的 Flushcombe Road 一户人家


按照最新的租赁市场数据,悉尼和墨尔本的房东在2020年的日子过得最惨。

现实上,这是过去一年中唯一的两个独立屋租金下跌的城市,但这对租房者来说可是个好音讯。

SQM研讨公司的数据显示,墨尔本上个月的出租空置房屋数量是澳大利亚最多的,到达4.7%。

而2019年12月,也就是疫情迸发前的几个月,空置率仅为2.5%。

SQM表示,全澳的平均空置率为2.2%——这是按照最少三周内有多少出租房屋在网上发布了广告来权衡的。

与其他首府城市比拟,墨尔本的房东承受着更大的压力来降落租金。

在截至1月4日的一周内,墨尔本公寓的平均周租金与前一年比拟下跌了8.7%,跌至376.90元。

过去一年,墨尔本的独立屋周租金也大幅下跌(跌幅4.8%)至511.70澳元。

“很分明,悉尼和墨尔本的公寓投资者是2020年的输家,租金和房价都鄙人跌,”SQM总经理克里斯托弗(Louis Christopher)说道。

墨尔本阅历了最长的新冠封锁,延续了111天,国际边疆封锁对墨尔本的打击特别严重。

这座城市的经济增长在很大程度上依赖于本国工人和留先生的不变活动——这一点比澳大利亚除悉尼之外的任何其他首府城市都要严重。

比拟之下,悉尼的出租屋空置率位居第二,为3.6%,但与前一年比拟坚持不变。

全年,悉尼公寓的租金要价下跌10.3%,至444.40澳元,而独立屋的租金下跌7.6%。

珀斯和达尔文反弹

克里斯托弗表示,“向乡镇地域生活方式的转变,是我们两个最大首府城市之外的投资者收益如此出色的重要缘由。”

“假如你在达尔文或珀斯,乃至澳大利亚乡镇地域具有一处投资性房产,那你就阅历了有史以来最好的其中一年。”

但假如你问问租房者,他们极能够会不赞同。 在一年内,达尔文的空置率从第二高(3.5%)降至第二低(0.9%)。

在过去12个月里,北领地首府的独立屋租金飞涨(涨27.3%),而公寓租金也小幅上升(涨5.6%)。

珀斯的独立屋的租金要价在过去一年里也涨了12%,公寓租金一样劲涨9.3%。

这里的空置率和达尔文一样低(0.9%)。在这方面表示较好的是霍巴特和阿德莱德,空置率分别为0.6%和0.7%。

霍巴特公寓的租金在过去一年中急剧降落(-5.1%),但独立屋的租金却小幅下跌(+ 0.5%)。

克里斯托弗表示,“珀斯多年的欠开发,加上大宗商品价钱飙升,发明了少许与采矿相关的义务,导致了本地房市遭到挤压。”

“达尔文则更难解释,它们的经济依然非常疲软。但是,我们以为这与维州人向北迁移和摆脱COVID-19限制有很大关系。请记住,达尔文和北领地是6月份第一个摆脱限制、开放边界的地方。”

布里斯班的空置率(1.8%)处于中间程度,但与前一年(2.9%)比拟有了分明的改良。

堪培拉的租房空置率降至1.1%,低于12个月前的1.7%。

去年,从全国范围内来看,独立屋租金要价下跌9.2%,公寓租金下跌6.3%。 但假如只计算首府城市,独立屋租金(-2.7%)和公寓租金(-7.1%)均双双大幅下跌。

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