澳洲疫情期间澳洲这个州府城市多地房价仍上涨！各

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疫情也无法阻止墨尔本房价在2020年上涨。据《先驱太阳报》报道，该市房屋销售价格中位数在12个月内飙升8.4%，达到了$90万。

示意图（图片来源：网络）

房屋和公寓表现最好的地区是Mornington Peninsula的飞地，以及中环和外环城区，如Dandenong、Essendon和Seaford。

其他房价表现好的区域包括Fitzroy North、Port Melbourne、South Melbourne、Hawthorn East、Coburg和Wheelers Hill。

其他公寓价格表现好的区域包括Brunswick West、Northcote、Glen Iris和North Melbourne。

墨尔本的公寓市场走势较慢，年增长3.8%，年中位价为$63.5万。

《先驱太阳报》获得的维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）的房价数据显示，2020年墨尔本各方面的涨幅都很可观。

示意图（图片来源：网络）

该协会会长Leah Calnan表示，各大银行对价格下跌高达40%的悲观预测完全错误，封锁导致房市停滞后，第四季度迅速回暖。

Calnan补充说，随着搬往海边城区的人员的增加，Sorrento和Mornington的房价全年分别大涨了26.7%、23.2%，中位价分别达到了$190万和$96.4万。

房地产公司主管Frank Valentic表示，2020年，Port Phillip Bay周边的城区“非常成功”。

“投资者消失后，情绪化的购房者推动了市场，尤其是那些准备搬到大房子的家庭。”

他表示，年轻买家在感受到封城的影响后，正在购买墨尔本中环内提供略多土地的房产。

Sheila Scopis是一名首次置业者，原本准备在内城区买一套公寓，但在Reservoir买了一套更大的联排别墅。

“我不用每天去办公室上班了，所以我选择在Thornbury、Preston和Reservoir寻找有更大空间的房产。”

Sheila Scopis（图片来源：《先驱太阳报》）

墨尔本房价表现最好的城区、中位价以及上涨比例：

1 Sorrento  $1,900,000 上涨26.7%

2 Mornington $964,000 上涨23.2%

3 Fitzroy North $1,631,500 上涨19.3%

4 Port Melbourne $1,705,000 上涨19.2%

5 Coburg $1,130,000 上涨17.6%

6 Mount Martha $1,283,000 上涨16.3%

7 Wheelers Hill $1,210,000 上涨16%

8 Essendon $1,600,000 上涨15.5%

9 South Melbourne $1,588,000 上涨15.3%

10 Hawthorn East $2,300,000 上涨14.6%

11 Brighton East $1,957,000 上涨14.4%

12 Mount Eliza $1,400,000 上涨14.1%

13 Prahran $1,672,000 上涨13.9%

14 Yarraville $1,105,500 上涨12.7%

15 Diamond Creek $845,000 上涨11.7%

16 Eltham $1,050,000 上涨11.7%

17 Caulfield South $1,620,000 上涨11.1%

18 Pascoe Vale South $1,065,000 上涨10.9%

19 Richmond $1,402,500 上涨10.9%

20 Blackburn $1,433,500 上涨10.5%

墨尔本公寓价格表现最好的城区、中位价以及上涨比例：

1 Dandenong $401,625 上涨23%

2 Brunswick West $547,500 上涨19%

3 Essendon $627,500 上涨18.6%

4 Seaford $575,000 上涨16.6%

5 Northcote $675,000 上涨16.2%

6 Glen Iris $722,500 上涨15.1%

7 North Melbourne $591,000 上涨13.7%

8 Preston $610,000 上涨13.4%

9 Elsternwick $710,000 上涨11.8%

10 Hawthorn East $674,000 上涨9.6%

11 Hawthorn $604,000 上涨9.4%

12 Melbourne $547,500 上涨9.3%

13 Hampton $950,000 上涨9.2%

14 Noble Park $495,000 上涨9%

15 Cheltenham $715,000 上涨8.9%

16 Mitcham $760,000 上涨8.6%

17 Mentone $727,500 上涨8.4%

18 Malvern East $705,000 上涨7.8%

19 Croydon $592,500 上涨7.7%

20 Brunswick East $574,000 上涨7.4%

各华人区表现：

Box Hill $1,465,000 上涨0.2% 

Clayton $995,800 下跌13.80% 

Glen Waverley $1,300,000 上涨1.10% 

Doncaster $1,267,500 上涨3%。

数据来源：维州房地产协会及房地产网站Realestate。

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Box Hill、Clayton、Glen Waverley、Doncaster 的华人居民占当地人口总数的比例分别为35.4%、32.2%、28.3%、26.6%，华人数量在当地排第一。

（Ruby）

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