新冠疫情对2020年的澳洲房地产市场造成了不可忽视的影响，但令人惊喜的是，到了年底，大多数州和领地的房屋销售和出租速度都比2019年底快。
首都领地、新州和维州房屋热销
根据realestate.com.au的最新数据，2020年12月售出房地产的平均天数为44天，而2019年12月为51天。
一般来说，售出房屋的平均天数通常在每年的1月达到峰值，但在2020年，除了这段时间之外，这项数字在6月再度上升，并达到了71天的最高水平，此后一直呈下降趋势。
数据显示，2020年12月，首都领地出售的物业在市场上停留的时间最短，平均不到30天就被抢购。新州和维州次之，待售物业在市场停留平均30天左右。而北领地的时间最长，平均需要100天才能售出，西澳和昆州的待售时间也超过70天。
在过去的几年中，新州、维州和首都地区的房地产的销售往往比其他任何地方都要快，而昆州、南澳和北领地花费的时间最长。
虽然本月出售房屋的时间可能会增加，但至少在2021年上半年，2020年下半年看到的势头可能会持续下去。
昆州地区房子最易出租
在过去一年中，除了房地产销售没有放缓的迹象，出租房地产的时间也有所减少。待租房产在市场上停留的时间从2019年12月的平均25天，减少到2020年12月的23天。
值得留意的是，全国的平均数受新州和维州的严重较为影响。2020年12月，这两个州的房屋出租天数比其他地方要高得多，分别为29天和25天。新州和维州也是受疫情和国际边境封锁的影响最大。
而出租房源的平均天数最短的是在昆州，平均18天就能出租，南澳、塔州和首都地区的平均天数也相对较短。
近年来，与其他州相比，新州、西澳和北领地的租赁物业一直花费更长的时间进行租赁。虽然西澳和北领地的平均天数急剧减少，但在新州却一直保持高位，维州也有所攀升。
普遍的说法是，国际边境关闭导致需求减少，租赁市场因此面临挑战。但是数据表明，这些挑战只针对特定地点。
分析认为，2021年初将是租赁市场的真正试金石，租户寻找新的租约，而房东则寻求保留其现有租户或获得新的租户。在年初，租赁物业的平均天数可能会增加，但是很难准确预测此后的趋势。
资料来源：REA
https://www.realestate.com.au/insights/australian-homes-are-selling-and-renting-faster-despite-the-pandemic/
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