一份新的报告显示，悉尼的房价在2020年底达到了历史新高，但这个海港城市的单元房价值损失是所有首府城市中最多的。
Domain报告称，在上涨了近5%后12月季度悉尼独立房价格中位数为121万澳元。
这比2017年年中的前一个峰值高出约1.3万澳元。
但报告显示，悉尼独立房和单元房之间的差距继续扩大。
悉尼的单元房价格比流行前的水平下降了约2万澳元，这是所有首府城市的最大损失。
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，房市已经“逆袭”，去年年初的悲观预测未能成真。
她补充说，COVID-19大流行改变了生活方式的偏好，新州乡村地区的表现优于悉尼。
Powell博士说：“我认为，可以远程工作已经推动了对外围郊区的需求，也推动了对乡村地区的需求。”
政府重大扶持措施、消费者信心“显著回升”、房贷假期和封锁期间楼市活动减少影响了去年。
她说：“所有这些因素加在一起确实有助于支撑价格，但我们在年中录得的那次价格下滑对独立房来说是短暂的。”
SQM研究董事总经理Louis Christopher表示，Domain的数据比其提供商的数据要高一些，但毫无疑问这是一个强劲的季度。
他说SQM数据显示悉尼和墨尔本的房价增加了大约2％或3％。
但SQM本季度在新州和昆州乡村地区录得住宅价格涨幅超过8%。
他说：“这一涨幅非常强劲，说明澳洲乡村各地现在的热度。”
Christopher先生认为在家工作的安排一定程度上解释了为什么独立房的表现优于单元房，因为人们追求空间和隐私。
他说，2020年避免了房市崩盘，主要得益于政府的拨款。
他说：“我们有高失业率，我们有经济衰退，我们有国际边境关闭——所有这些事情通常都会给房产市场带来灾难。”
Domain数据显示，在全国范围，除了达尔文和珀斯外，其他首府的房价都创下了历史新高。
本月早些时候，CoreLogic将悉尼12月的房价中位数定为101万澳元，而单元房中位数为733852澳元。
https://www.abc.net.au/news/2021 ... s-increase/13096746
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房价涨起来
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去年韩国房价暴涨，美国洛杉矶也是涨了很多，拜登1.9万亿下去，应该可以继续推高，当然也少不了深圳
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还是应该多建townhouse和villa，公寓还不是自住购房的首选
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“这比2017年年中的前一个峰值高出约1.3万澳元”
也说明并不是像一些网友认为的，涨到，甚至超过17年的峰值
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花钱买房，养老靠投资房
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房价要涨
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反智
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在全国范围，除了达尔文和珀斯外，其他首府的房价都创下了历史新高----------两个都是人口流入少
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疫情造成的
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疫情冲击下，公寓真惨。
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房市靠着政府的兴奋剂才这么HIGH，后市还真不好说
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今天中介还给我电话，他狠自信能把我家的一套投资房卖到domain给的估价。
然后他说，不用auction
市场太火了，他手里有足够的客户
相当于silent auction
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如果你家投资房是公寓 那肯定在编故事，如果是西北，北区的house 那是的
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实话实说，西北，北区house价格很稳固 小幅上涨了。
公寓不管哪，现在是赔钱货。本地人不怎么买，现在留学生，游客少了9成，谁来做接盘侠呢
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一定要带点地的房子
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和论坛大部分人无关，论坛里地大破房已经喊了那么久，应该没太多人会亏吧。
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北区 西北 带地house 真的稳
公寓真别碰
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公寓是赔钱货吗？我们这些60岁以上的老年人也买不起啊！卖掉国内的房子也就是合计50万澳元，咋买得起啊？
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很好
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几套投资房都是house，地税太贵了，考虑卖掉一套
中介说好多城里人都到乡下来买房了
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不适合买来投资 跟你买不买得起 有关系吗？
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带地房子 终归没错 如果北区house 更保值。当然西南不行
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2021年3月开始，银行home loan manager 可以不对客户的home loan take responsibility, 贷款申请开始放松监管。
天下大事，分久必合，合久必分，从2016年开始的贷款从严审查制度将被废弃...
房价呢，你说会涨还是跌?
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又开始肆无忌惮的放贷，你觉得是件好事吗？
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house会涨，西南难说。
公寓几年内难涨
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惜售
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好多企业考虑permanent WFH， 要是家里两个在家工作的，现在住公寓的肯定要换，房子小的忙的换大了。 总之，现在小公寓和房子彻底是两个东西了 （无敌city海景大公寓是第三种东西）
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公寓投资客这波疫情以来真的是苦不堪言，
先是房租下跌，
再是房价不涨甚至微跌。
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