澳洲墨尔本租房,你需要知道的七大要点

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留学生在墨尔本的租房方式有Homestay、学生公寓和租房三大类

其中租房是最受大家欢迎的租房方式

那么在墨尔本租房需要经历哪些流程呢?

小居整理了7大要点,一起来看看吧~

寻找房源的途径分为两大类

中介租房和非中介租房

其中

非中介租房可以和房东直接商议入住时间

也更容易租到单间

因此,这种方式更适合一个人租房

但是

非中介租房因为没有严谨的租房手续

也更容易产生纠纷

最后想要原数要回押金也有风险

而像小居这样的中介租房可以为大家提供

正规的租房手续

安心的法律保障

状况更好的房屋

房租到期全额退款的押金

寻找正规中介租房就等于成功了一半

2

墨尔本的房源又多又杂

明确自己的需求是重中之重

小居在这里为大家整理出来了几个选房关键点

1、入住时间

2、房子地区

3、几室几卫

4、是否需要家具

5、房屋周租预算

只要明确以上几点,租房的范围就能被迅速缩小

选好房子以后,您可以和小居预约看房时间

看房是为了对房屋的状况有更直观的感受

也避免了图片和真实情况不同的问题

去看房的时候也是你给中介和房东留下好印象的时候

毕竟中介也会和房东一起挑选租客

但需要注意的是

很多好的房源收到的申请很多,被拒是普遍现象

所以遇到好的房源一定要尽快出手

不要因为犹豫而错失了机会

看到满意的房子

可以向中介索取租房申请表格

一般会需要你提供

1、基本联系方式:姓名、电话、邮箱

2、CoE学生签证

3、护照

4、至少三个月的银行流水

其中银行流水能体现你良好的信用

也是你可以租得起房的有力证明

中介管理的租房一般至少需要6个月的租约

有时房东也会要求1年起租

签订合约时

一定要看清楚合约上的每个条款

之后一般要再交付一个月的押金,即 “Bond”

Bond会在租期到期时自动退还

签好合约后

会要求你填写一份Condition Report

即房屋状况报告

这是为了记录房子到手时的情况

确保你退房时房子是完好无损的

大家拿到这份报告后

一定要仔细核对房屋的状况

如有发现地毯破洞、墙面有污渍等问题

一定要主动添上,避免纷争

无论是单间还是整租

都会产生不同的账单费用

通过中介租房和房东整租的话

大多数情况下都是不会包电费、网费、煤气费的

每个月需要你自付账单

电力、煤气和网络公司也通常需要你亲自联系




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