创纪录低的借贷成本，刺激发钱和低存货水推高了较小城市和乡村地区的房价，全澳房价在1月了新高并还有上涨空间。
CoreLogic的房价指数上个月比12月上升了0.9%，和一年前比上升了3%，12月乡村物业上涨的1.6%的幅度高于首府城市平均0.7%升幅的两倍。
达尔文12月涨了2.3%，在首府城市中一马当先，珀斯和霍巴特都涨了1.6%，堪培拉1.25%，布里斯班和阿德各0.9%。 最克制的市场是悉尼 和墨尔本，在12月都只涨了0.4%。
两个最大城市的房价还没缓过气来，墨尔本的房价仍比去年3月高峰时低3.7%,悉尼比2017年7月高峰低3.5%。
CoreLogic 研究主任Tim Lawless说随着今年的经济恢复好于预期，房价将继续上涨，全国的平均涨幅为7-10%。
上市出售的房屋比一年前少了28%，而成交的数额比去年高24%。
随着更多卖家拿出房子来卖，低存货的问题有望改观。另外可负担性也会起到越来越重要的作用，尤其这一波需求是由首次置业者推动的。
但是有些变化- 比如对乡村物业的需求 (发生于西澳之外每个州） - 会继续推高价格，而且两个人口最大州将直接受影响。
“在悉尼和墨尔本这种效应放大，有更多人想要离开都市地区前往乡村。”Lawless说。
“新州和维州的乡村地区远比都市地区廉宜。显然在家工作效率很高，对很多人是成功体验。”
https://www.afr.com/property/residential/property-prices-hit-record-highs-20210131-p56y8h
评论
近郊大有潜力
评论
西北，西南都涨疯了，很快1.5m以下就买不到house了
评论
去乡村都是自由职业？不然都是WFH？还是都财务自由了，卖了城里的房子去乡村买个便宜的房子，炒股就行了？
评论
WFH的多。例如我现在的公司是新州大雇主之一，还在限制回公司办公的天数和人数，一周都不不保证能回去一天。搬到中央海岸完全没有问题。
评论
原本每周去五天市中心的公司，早晚路上合计用1.5小时，一周是7.5小时。现在一周回去上班一两天，住到单程2小时之外的农村，每周的通勤时间也不过持平。
澳洲人民脑子还是好使的，决定大城市死与生的是我们自己，不是政客也不是资本家。既然大城市中心区房价不友好，那就留给富豪们享受吧！疫情对于澳洲社会的最大贡献，就是将更多人从cbd解绑，回归澳洲梦的初心。
评论
想起以前的一句话
当证券公司门口卖茶叶蛋的老奶奶都开始谈论股票去买股票时，是股市过热的标志了。
评论
我也想住到蓝山里
评论
疫情带动房价上涨，已经是不可逆转的全球大趋势了。
别问那些失业的人如何能支付首付了，也别管经济下行民不聊生了，这些不是你该关心的问题。
有条件的赶紧下手house吧，没有条件的，把apartment卖了，买house吧。
评论
现在人人都这样想，apartment 卖给谁？
评论
房价上涨是大趋势
评论
西北和西南是两个概念。 吹西南的一般都是中介哈
评论
关注！
评论
同意，周末在海边郊外，空气好，心情舒畅，一点都不想回来
评论
疫情中涨幅不小了。
评论
悉尼快到高峰值了，墨尔本路还比较长
评论
墨尔本感觉也涨很多，东南区感觉好一点的都要1.5m以上。
评论
是新闻啊，我以为谁发的贴呢。
评论
不管是房子还是公寓，如果是为了自住，校区等，有目的的买，还是能买到合适自己经济能力的。
不是非得买房子，有间公寓已经很不错了。
评论
房价要涨
评论
1300亿钞票
在家工作
低利率
导致边远house有大的增幅
评论
墨尔本现在还低于去年同期，而悉尼以及快到17年高峰了，苦日子快到头了
评论
怎么可能人人都这样想？ 总会有人认为partment增值更快的。
就算人人都这样想的，交通/学区/上班近等因素，只要价格合适，还是会有人买的。
评论
很多人就是以为wfh 会成为常态，就搬去远点的地方，可是政府却不会怎么想。
评论
你有多敏感，几个字你都可以认为是中介？无论什么概念，涨还是跌都在市场上
评论
房价上涨，苦了没有买房子的人
评论
悉尼house价格已经超过2017年最高峰，但是公寓/unit拖了后腿
评论
利率这么低… ubank都1.75了，不涨见鬼了…
评论
几个月前的预测说房价要降30%，而且主要降得是HOUSE。
评论
西北环境好，教育也不错，加上WFH 确实优点多多。
前天的拍卖，悉尼山区，很火啊！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
