澳洲墨尔本这7个区买房比租房便宜,含内城区(图)

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Realestate获得的来自PRD Real Estate的新数据显示,墨尔本目前只剩下7个还贷比租房便宜的地方,这些区域为Travancore、Carlton、Bundoora、Notting Hill、Epping、Sydenham和Truganina,但只包括公寓市场。该数据以澳洲国民银行房贷计算器为基础,假设房产价格为中位价,本息比较利率为2.99%,贷款期限为30年,存款比例为20%,不包括印花税和其他费用。数据显示,一旦租户设法攒够了首付,他们花在上述区域内平均中位价价位公寓的按揭费用就会比在这些区域租房要少。例如,在Travancore区,一般每周的还贷费用为293澳元,比该区域375澳元的周租低22%。其他区,Carlton则相差62澳元,Bundoora相差41澳元,Notting Hill相差26澳元,Epping相差19澳元,Sydenham相差15澳元。示意图(图片来源:iStock)PRD的首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示,这些买房比租房便宜区域从2020年仅有的3个公寓市场(Carlton、Travancore和Notting Hill)扩大,证明买家仍有希望打入负担能力正在恶化的墨尔本市场。但Sydenham、Epping和Bundoora区是因为房屋中位价下降而加入了该榜单,而其他区则是因为租金上涨。房地产中介Kieran Moloney表示,Travancore区域的主要吸引力就是该区域的负担能力,以及其健康的公寓供应和其处于内城区的位置。PRD的研究也发现了其他几个买房比租房便宜的区,包括Mill Park、Broadmeadows和Flemington,公寓中位价的按揭和租金支付差额为10%或更低。(Ruby)

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