"大地破房"
10个月"躺赚"$40万
在悉尼，一个幸运的家庭最近以$171万的高价出售了位于Ryde的破房。
更令人“羡慕嫉妒”的是，他们去年8月以$132万购入这套房产，期间没有做任何翻新改建。
短短10个月就“躺赚”近$40万。
Ryde破房10个月升值近$40万
悉尼一个家庭在去年8月份，以132.1万澳元的价格抢购一套位于Ryde的破旧的房屋，并于本月以171万澳元的价格转售。
短短十个月，这个幸运的家庭赚得将近40万澳元利润。
这套房产位于39 Kulgoa Avenue, 占地面积484平方米，拥有2个房间，1个卫生间，及2个车位。
房子的位置十分便利，靠近区内一切生活设施，周边的教育资源也很丰富。
负责这套房产销售的是Atlas Northern Districts的Benjamin Mulae和Trisha Guo。
据中介表示，这家人最初的计划是将房子拆掉，用现代建筑取而代之，但他们改变了主意，并决定转售。
他们曾为该街区的单层房屋寻求开发许可，但在提交申请后不久就取消了申请，从而节省了昂贵的费用。
该物业在未得到市议会开发批准的情况下出售，这通常为潜在的建筑工地增加价值。
业主在购入房产后，试图在屋顶上堵上一个洞并在里面粉刷，外观上的改动非常小。
Benjamin Mulae透露，这项工作对销售几乎没有影响，因为该物业没有得到翻新，是以“土地价值”出售的。
“它没有增加价值。房子外面仍然破旧不堪，每个感兴趣的人都想把它推倒。”他说到。
Ryde房价上涨迅速
Benjamin Mulae说，由于当地价格上涨的速度很快，业主在这么短的时间内赚到的钱比他们支付的要多出近30%。
“这个物业之所以有很好的表现，是因为它提供了发展的机会，”他说。
Ryde地区一直是悉尼2021年最强劲的市场之一。截至5月的三个月中，房价中位数上涨了近 10%。
Benjamin Mulae说，任何试图在Kulgoa Ave街区建造新房子的人都需要花费大约75万至80万澳元，才能建出与附近房屋类似的标准。“一旦完成，它的售价可能会超过300万澳元，”他说。
Ryde“大地破房”屡售高价
同样是本月，同样在Ryde，一套位于25 Bowden St占地493平方米的废弃房屋，在拍卖前以168万澳元提前售出。
McGrath Estate Agents的中介Michael Dowling称，成交价格笔比他们的预期高得多。他补充说，客户“显然对此非常满意”。
图片显示，这所房子的墙壁摇摇欲坠，内部又脏又乱，地毯破烂不堪，天花板也呈现碎裂的状态。
Michael Dowling表示，即使房子在出售前已做过清理，但几乎没有区别。
他在社交媒体上发布这笔交易的结果后，立刻引起轰动，收到了超过1万条留言。
有网友甚至直言，新的买家简直“疯了”。
结语
“世人笑我太疯癫，我笑他人看不穿”。这句话用在那些“大地破房”的买家身上，再合适不过了。
虽然价格看似疯狂，但目前房产市场处于供需失衡的状态，待售房源数无法满足买家的需求，加上土地价格持续上涨，这些“大地破房”绝不是有价无市的残次品。
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