租房说起在澳留学的奇闻轶事，经历过的小伙伴怕是能侃侃而谈上三天三夜！
租房就是吐槽的重灾区，各式各样的离奇规定、神奇的房东，还有一言难尽的室友。
真的是让人忍不住吐槽，但最可怕的还是退房的魔咒——”扣Bond金啦“！
在异国他乡租别人的房子，似乎多少有些”寄人篱下“的无助感，遇上蛮不讲理的房东，有时侯有理也说不清。
很多留学生往往会陷入租房Bond金相关的纠纷中，无法全额拿回租房时交的Bond金。
甚至与房东/中介的关系陷入僵局，以至于影响日后的租房申请。
其实在退还Bond金时发生的极限拉扯，根源就在于提交Bond金以及退还的方式。
租过房的小伙伴都知道，现在还是先将Bond金交给房东/中介，再由他们提交给政府机构保管。
主动权不在自己手里，是否将自己的Bond金提交给政府机构，有时候真说不准。
近日，租房的小伙伴们迎来了一个好消息，维州政府正在对住宅租赁债券管理局 (RTBA) 的在线系统进行升级，帮助租户更容易拿回自己的Bond金。
新的在线系统将使提交和索取Bond金更加容易快捷，将于2023年年中运行。
新系统将包含一项重要更新，允许租户直接向RTBA提交Bond金，让租户放心，他们的钱是安全的。
该在线系统还将与Service Victoria身份验证集成，无缝处理Bond金退还过程。
消费者事务、博彩和酒类监管部长梅丽莎·霍恩（Melissa Horne）表示，这些升级有助于让租房更加公平。
Horne部长说：“退还租房Bond金可能是一个具有挑战性和繁重的过程，我们正在简化流程，让事情变得更轻松快捷。”
在线用户验证意味着可以在线更改Bond金的详细信息并索取退还，无需纸质表格和签名。
根据去年三月引入的租赁法改革，租户可以直接向RTBA申请退还他们的Bond金，而无需等待房东/中介提出退还申请，但这必须使用正式表格并涉及到一些文书工作。
更新后租户虽然可以在线索要Bond金，但房东或共同租户仍然有机会提出异议。
房东扣取押金的合理理由，包括未付清房租或其它bill、违约或未付赔偿费用、未退还房屋钥匙、搬离时存在物品损害或清洁状况不达标。
自行清洁请特别留意门窗框、烤箱、洗碗机、抽油烟机、排风扇、浴室防水缝隙、花园、宠物等，这些往往是容易被挑刺的地方。
当然最好还是请专业人士对房屋进行打扫，从而确保可以最大限度拿回Bond金。
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