央行担心在 COVID-19 房地产热潮期间购买的首次购房者将难以偿还贷款。
在一份探讨澳大利亚金融稳定风险的报告中，澳大利亚储备银行已经发现近期购房者特别容易受到利率上升的影响。
自 5 月以来，澳大利亚央行一直在大幅提高利率以应对通胀飙升。
与更成熟的借款人不同，澳大利亚央行表示首次购房者倾向于以小额存款借款，并且没有机会建立财务缓冲并偿还大部分贷款。
最脆弱的借款人可能会在房价下跌时购买随着房价下跌，房价大幅下跌导致家庭资产为负，同时可支配收入受到进一步冲击，这将增加一些借款人违约的风险他们的贷款承诺，” RBA的金融稳定性审查报告指出。
最近的一份 Equifax 报告显示，与已建立的抵押贷款持有人相比，首次购房者更有可能拖欠贷款，并且这两个群体之间的差距正在扩大。
< p>RBA 承认一些家庭开始遭受更高的利率和飙升的通胀，并预计弱势家庭将遭受更多痛苦。“澳大利亚私营部门资产负债表的弹性分布不均，”报告称。
然而，澳大利亚央行表示，澳大利亚家庭总体上比其他国家处于更好的位置。
澳大利亚央行表示，大多数家庭和企业的资产负债表都很强劲，银行也很好-资本充足，因此能够吸收贷款违约的激增。
“许多澳大利亚家庭和企业在大流行期间建立了大量的储蓄缓冲，收入的强劲增长支持了家庭消费的复苏，并导致低贷款水平报告称。
给这种乐观前景蒙上阴影的是，失业人数可能会比预期的上升幅度更大，这将使借款人更难偿还贷款。< /p>
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