澳洲AFR:明年房贷利率可能升至6.6%(图)

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房屋贷款的可变利率明年可能攀升至 6.6% 的峰值,市场预计澳大利亚的现金利率将攀升至 3.6%-3.85%。到调查。

在 3.85% 的情况下,自 5 月 25 日起,根据比较网站 RateCity 每月还款 500,000 美元抵押贷款将每年增加 1058 美元,750,000 美元的抵押贷款将增加 1587 美元,100 万美元的抵押贷款将增加 2117 美元。

澳大利亚金融评论对 24 位主要经济学家的民意调查显示,平均预测略低于 3.7%。这一结果比 10 月份的调查高出 1/4 个百分点,比 8 月份的调查高出 0.5 个百分点。

野村高级经济学家Andrew Ticehurst表示,自5月份以来现金利率已上涨2.75%,从0.1%升至2.85%,市场正在进入“罚款”调整环境”。

美国不包括燃料和食品在内的总体通胀年率为 7.7%,低于预期的 7.9%,低于 9 月份的 8.2%,这是自 1 月份以来的最低水平。

但是,尽管美国通胀疲软降低了市场定价,但澳大利亚 9 月季度惊人的 7.3% 年度通胀数据促使许多经济学家修改了他们的预测。

Jarden 的首席经济学家 Carlos Cacho 将其现金利率峰值预测从 12 月的 3.1% 更新至明年年中的 3.5%。

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“这是在 9 月份经季节性调整的 CPI 数据高于预期之后,鉴于能源价格的预期上涨和新兴的租金压力,预计 2023 年通胀将上升 进一步上行风险。”

Westpac 和 ANZ 均将其峰值预期上调至 3.85%,与 NAB 相比预测为 3.6%,联邦银行为 3.1%。

摩根大通预测峰值为 3.6%,但要到 2024 年初才能达到。

首席经济学家 Ben Jarman 表示,正如副行长 Michele Bullock 所说,澳大利亚央行将很快暂停,但持续的高通胀将迫使央行在 2023 年下半年再次开始加息。

柔道银行经济顾问 Warren Hogan 预测,到 2024 年 12 月,最高增长率为 4.5%。

“澳洲联储暂停加息是不可避免的,但这并不意味着紧缩周期已经结束。毫无疑问,压力正在进入金融体系甚至实体经济的一部分,”霍根说。

不幸的是,为了让我们回到“平衡状态”所需的调整,一定程度的财务压力会伴随着我们。

虽然许多预测者已经改进了他们的预测,但一大群人——24 个月中有 6 个月将停留在 3.1% 的水平。

独立经济学家 Stephen Koukoulas 表示:“虽然通胀高于预期;但增长疲软,2023 年的风险严重偏向下行。这些都与相互抵消。”

“澳洲联储不想在澳大利亚经济衰退上留下印记,唯一的风险是澳洲联储过度紧缩。”

联邦银行澳大利亚经济主管加雷斯·艾尔德(Gareth Aird)表示,澳洲联储最近的通讯表明它准备暂停加息。

“在有意暂停之后,预计 2023 年的数据将使进一步加息感到不必要,”艾尔德先生说。

即使在美国最新通胀数据公布之前,金融市场也已经下调了对明年加息的预测,因为据信澳洲联储副行长米歇尔·布洛克(Michele Bullock)发表了鸽派言论星期四。

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布洛克告诉参议院预算后预算委员会,中央银行已经到了“也许有机会坐下来观望”的地步。

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