澳新银行/CoreLogic 住房负担能力报告显示，在利率快速上升的推动下，悉尼平均住房的抵押贷款与收入比率在第三季度创下 51.1% 的历史新高。
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墨尔本家庭现在也将更大比例的收入用于偿还新贷款，上升 4.3% 至 42.4%。
在悉尼，购买普通住房所需的新贷款在收入中所占的比例已跃升至 51.1% 的历史新高。在布里斯班，40.3% 的家庭收入现在用于平均抵押贷款，比上一季度增加了 3.3%。
“抵押贷款负担能力是住房负担能力持续恶化的一个领域，考虑到利率进一步上升的预期，这种情况可能会进一步恶化，”CoreLogic 研究总监 Eliza Owen 说。
“这表明当前房地产市场的低迷与住房负担能力无关。这实际上又回到了澳洲联储试图控制通胀的状态，但它似乎给抵押贷款持有人带来了更多痛苦。”
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<抵押容量霍巴特的房价上涨了 4.1% 至 45%，成为全美第二个负担不起的住房市场。阿德莱德的贷款能力也有所恶化，阿德莱德家庭现在需要将收入的 43.7% 用于支付抵押贷款，比上一季度增加 6%。
在全国范围内，偿还新抵押贷款所需的收入部分上升了 4.4%，达到 43.3%。但房价的大幅下跌也缩短了存首付的时间。
自高峰以来，悉尼的房价下跌了 10.2%，墨尔本下跌了 6.4%，布里斯班下跌了 6.2%，全国下跌了 6%。在悉尼，存钱的时间缩短了 10 个月，降至 12.8 年。
在墨尔本，支付 20% 首付购买一栋普通房屋所需的时间缩短了六个月，降至 10.6 年，而在布里斯班，则缩短了八个月，降至 10.1 年。
在霍巴特，现在存钱需要 11.3 年，比之前几个月缩短了 7 个月。在全国范围内，它下降了五个月至 10.9 年。
ANZ 高级经济学家 Felicity Emmett 表示，虽然住房负担能力的一些指标有所改善，但进入房地产市场对许多有抱负的房主来说仍然是一个挑战。
租房家庭现在将 31.6% 的收入用于房租，高于上一季度的 30.9%。她说：“对于许多希望过渡到拥有房屋的租房者来说，随着租金负担能力进一步恶化，这些节省首付时间的改善可能意义不大。”
“澳大利亚全国空置率全面处于历史最低水平，我们正处于净海外移民创纪录水平的边缘，这将给本已紧张的租赁市场带来进一步压力。
“因此，我们预计租金进一步上升，并且在短期内比收入增长更快，因此很难看到大多数这些措施有任何缓和。 "
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