最新的PropTack数据显示，澳洲房价最贵的10个郊区都在悉尼，让悉尼成为澳洲名副其实的“豪宅大都市”，墨尔本更是位居前十.没挤进去。
目前澳洲最贵的豪宅区位于悉尼东郊，平均房产估值842万澳元。我很好奇这些地区的人们从事什么样的工作...
Bellevue Hills 是一个很棒的旅程
PropTrack 发布了最新的自动估值模型（Automated Valuation Model），它使用数学模型将特定区域的最新销售数据与近期的可比销售额相结合，提供该地区最准确的房地产估价。
数据显示，澳洲买房最贵的区域是悉尼东区的Bellevue Hills，那里的大型房产和遗产地较多，独立屋AVM达到842万澳元。
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TRG当地中介Oliver Lavers表示，Bellevue Hills是澳洲购房者最想去的圣地。它不仅拥有世界级的豪宅，还享有无可比拟的美景和便利的位置，并且靠近各大名校。
“这是人们选择私密舒适生活方式的绝佳机会，”Lavers 说。
同时，Bellevue Hills的房源稀少和人们对当地生活的向往，或多或少地保护了他们免受房市低迷的影响。
"大家都知道房地产市场在过去的一年里经历了一个重大的调整期，但是像Bellevue Hills这样的高端市场并没有受到影响，并且有留下来强的。”
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根据 PropTrack 提供的数据，Bellevue Hills 的 AVM 在过去一个季度略微增长了 0.45%；但在过去一年中增长了 13.1%。
Lavers最近出售了位于2D Tarrant Ave的欧式豪宅，有六间卧室和六间浴室。生活空间还享有城市的美丽景色。
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交易的最终售价并未透露，但 TRG 给出了 1300 万美元的指导价，房产在短短三周内迅速售出。
事实上，不仅是Bellevue Hills，全澳最贵的十大区域都来自悉尼，让悉尼成为了澳洲名副其实的“豪宅”大都会”。
悉尼独占前十
沃克吕兹，还有悉尼东郊位居榜单第二，独立屋AVM达808万澳元，环比上涨2.15%，同比上涨13.2%。
Dover Heights 的房子以 660 万美元的 AVM 位居第三，与上一季度和去年同期相比有所增加分别为 3.8% 和 12%。
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第二个是双湾。独立屋AVM为630万澳元，环比和去年同期分别增长0.3%和9.11%。
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不过，以上所有地方都非常靠近悉尼市中心，但这并不意味着远离市中心的地区不能列入名单。
北部海滩的棕榈滩就是一个很好的例子，当地房屋的AVM为550万澳元，位列榜单第七位。
LJ Hooker的当地经纪人BJ Edwards表示，没有人预料到这个曾经非常平庸的村庄会变成今天澳大利亚最负盛名的海滨之一的圣地。
“棕榈滩是澳大利亚海滨生活的缩影。Edwards 说：“这是生活在城市里的人没有经历过的事情。”
然而，在过去几个月里，由于利率上升和利率下降
"随着2022年开年，北滩多地发生不同程度的变化，房价有也出现了 5% 到 15% 的回调。”
而超级富豪居住的Point Piper则“跌入神坛”，位列本榜单第十名。 < /p>
然而，它排名靠后，纯粹是因为待售房屋太少，准确数据很难获得。
由于独立屋稀缺，无法计算出准确的AVM数字，但PropTrack给出了当地apar的AVM tments是根据最近的销售额，大概是520万澳元。
Point Piper 最昂贵的房子是 Fairwater，亿万富翁和 Atlassian 老板 Mike Cannon-Brookes 的超级豪宅，身价高达1亿澳元。
公司创始人 Scott F Arquhar 以 7100 万澳元的价格买下了同样位于 Point Piper 的 Elaine 豪宅。
最近在该地区出售的全新豪华公寓位于 5/23 Wolseley Rd。它拥有三间卧室，并配备了购房者所能想象到的所有便利设施，以及壮丽的城市景观，可以看到歌剧院、海港大桥和蔚蓝的海洋。
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这套公寓是一种稀缺资源。小区内只有6套类似的公寓。今年3月以1650万澳元的高价售出。
高端住宅市场可能复苏
PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示，过去几个月房价跌幅最大的两个地区是悉尼东郊和北部海滩。巧合的是，这也是澳洲最贵房市的前两个地方。
"随着央行八度加息尘埃落定，购房者借贷能力有限，购房预算也下降不少。悉尼已经清楚地感受到了这些负面影响”。
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“这抑制了对高端住房市场的需求，有资格购买豪宅的人越来越少，销量也越来越少，”Creagh 说。
“通常情况下，在市场低迷时期，高端房市的不确定性较大，房价会下跌”。
"今年也不例外，现在房价高的地区比房价低的地区跌得更多"。
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然而，随着年末的临近和价格下跌的步伐开始放缓，这些高端房地产市场似乎迎来了新的生机。
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