卫报：澳洲工薪族的平均工资已经不够买房了
全国各地的房地产价格可能已经降温，但除西澳大利亚州首府珀斯外，普通单身人士再也无力支付每个主要城市中等价位房屋的还款额。
Canstar 的一项分析表明，不断上升的官方利率正在削弱工薪阶层借钱买房的能力，使希望拥有住房的中等收入者遥不可及。
目前全国房价中位数为769,220澳元，以这个价格要轻松偿还抵押贷款，购房者需要每年赚取126,800澳元。
不过，根据澳洲统计局的数据，目前澳洲人的平均年薪为9.2万澳元，距离买房还差3.58万澳元。
悉尼的房价是全国最高的，即使（假设）悉尼人的收入是全国平均收入的两倍，也不足以支付平均每月 120 万美元的还款额。
根据 CoreLogic 的数据，悉尼的房价在过去 12 个月内下跌了 10.6%。
珀斯是唯一一个平均收入可以承受的城市，房价中位数为 585,000 美元。
在珀斯，工薪阶层平均年收入为 100,700 美元，比还款和维持生计所需的 100,100 美元多出 600 美元。
在北领地首府达尔文，中等收入者几乎可以买得起一栋普通的房子。
平均收入者每年需要多支付约 12,000 美元才能购买该市的普通房屋。
在维多利亚州首府墨尔本，工薪族每年需要赚取149,100美元才能买得起平均价格为915,005美元的房子。
这比墨尔本工薪阶层的平均工资高出 58,100 美元。
在澳洲目前的高利率环境下，堪培拉、霍巴特、阿德莱德和布里斯班的平均收入者远远不能满足还款所需的借贷能力。
来源：
http://www.theguardian.com/australia-news/live/2022/dec/31/australia-news-live-new-years-eve-fireworks-forecast-weather-house-prices-police-investigation#maincontent< BR>
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地大物缺房
刚来墨村的时候，根本没想过买房，因为看到卫星城之间有很多农场..
但是房地产价格每年都在像火箭一样上涨
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感觉还会继续上涨
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不是有钱人多了..买不起房价怎么涨..只是有钱人不是刚工作的年轻人..贫富差距拉大了
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世界上哪个政府能减轻年轻人的生活压力就是好政府！
可惜没找到
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现实是工资中位数偏低。 . .
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2023年的愿望是房子的极限。房子是用来住的，是生活的必需品。
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看来平均工资还是不够花，饭够了还可以这么任性：
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光靠工资买不起房子。
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如果没有父母的支持，很少有单身工薪族会买房子。大多数人会在买房前找一个一起还房贷的伴侣，尤其是在悉尼。两个人平均收入加起来180K，平均房价是家庭收入的6倍。和我多年前的平均收入和房价差不多。但如果报纸不吓到你，它们怎么能增加流量呢？
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一个打工仔不够，两个就够了。
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澳洲房价贵吗？真的不贵。
除去购买土地的成本，澳大利亚的建筑成本很高，位居世界建筑业之首。
在中国，50万人民币可以盖一座钢筋混凝土大豪宅，而在这里，50万澳元只能盖一座低端联排别墅。中间的缝隙太大了
如果不努力降低建筑成本，就无法住在便宜的房子里。
取消建筑行业的劳动保护，让外劳合法化，像中东国家一样引进外国建筑公司承包工程，让澳洲人买得起房。
包括基础设施也是如此。懒惰和贪婪是澳洲建筑业的病
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悉尼人平均收入9.2w x2？我弄错了吗？�
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房地产还是很不错的，但是如果一个国家严重依赖房地产，那就完蛋了。 . . . . . .
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富裕的联合政府限制土地供应，连悉尼也不行
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50万，你确定这不是上个世纪的事情？
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政府为大资本做事，独裁政府就是大资本，这就决定了你说的这个现象，一点都不坏
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房子不是炒作
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澳洲一个普通工薪阶层都能在city附近买大房子，其他国家怎么敢想
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既然建筑业雇用外劳，那么其他行业也可以雇用外劳！
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新年快乐，房地产依然是2023年的话题
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澳洲的农业只能靠外劳，不然死的早，澳洲人的粮食还得靠进口。
现在伦在建筑行业，如果不让外劳，澳洲人就买不起房了。不可避免
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目前的建筑业已经有很大比例的外劳。建筑行业缺工的部分原因是因为疫情。一些工人没有及时回来或根本没有回来。
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原文是假设悉尼的人均是全国的两倍，还是买不起房……
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我教风..
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房东表示很高兴看到房价下降，让年轻人上车。
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一个家庭，一对夫妻，赚不到12万元？这不是人均不到9万元吗？
如果两个人一起打工，按照平均的话，应该在18万左右，是否负担得起？
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这几年房价的暴涨，是基于市场对未来的持续预期未来的超低利率预期，与当前市场预期恰恰相反。
市场价格是对商品未来价值的预期。疫情期间房价飙升30%。试想一下，这段时间买房的人（不是绝对必要，比如不买房住天桥，老婆要离婚或者钱只是个数字等等）如果他们预期高利率在未来，他们还是会这么容易上手吗？有的是全杠杆的，现在利率翻了不止一倍。被迫上车的人数肯定大大减少，这一点从拍卖现场就能看出来。当然，如果有人要用个案来反驳，我也无话可说。
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Footprint的平均年薪是50万吗？
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确实有些人坚持不住。
某房去年初收入190万，年末要价150万
房子现在是金融投资产品，其成本早已脱钩，老旧破旧的房子也可以炒高价。
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房价是永恒的话题
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今年你可以捡漏。
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那就是土地的价值，地理位置决定了土地的价值。增加的是周边的配套设施和文化属性。
房价的构成是土地和建筑物两部分。破旧的老房子以地价出售。
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平均不就是300k吗~买房还有问题？
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嗯，确实有漏洞可以捡。
我同事的父母去年10月份离婚卖掉了房子。
底价1.4M 未售出。
随后，中介催促老太太拿出70万元，将老人打发走了。
据说两年了，升到1.6没问题。
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大城市都一样，北京东京都吃不起农民工
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开不开都没关系。黑人建筑工人很多
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想想中国打工仔的平均工资
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70w真的不是一般人能拿到的，70w也不一定。
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前几年是300K，这几年工资都没涨？
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痛彻心扉
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假收入买豪宅的，够喝一壶了。
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不是直接上百万吗？
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现实情况是，即使降低成本，房价也未必能降下来。一旦提高利率和收紧抵押贷款，它们很快就会下降。
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请问你是从事哪个行业，如果那个行业要对外劳开放，怎么办？
建筑业已经有很多黑人、外劳和新移民，但他们赚的不多
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利率一上来，房贷收紧，为什么马上就降下来了？
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发达国家首都城市的房地产市场一直是世界舞台。 如果 2 不够，4
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你说的是国内哪个地方？文章比较了悉尼和墨尔本这样的大城市
国内为什么要拿北京上海50万的豪宅来比？ 50万连室内装修都不够，远远不够
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在澳洲做任何事情成本太高，没办法。我希望房价能降一点，但即使加息到这个地步，房价还是比较坚挺的，只会拉大贫富差距。
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加息多久了，让子弹飞一会儿
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几度加息在路上。不用担心。
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房地产是政府的摇钱树，也是中产阶级的大陷阱。
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新加坡曾经很好。这几年一直很艰难。
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总觉得房价不够低
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看来很有必要。工资
最低工资100一小时
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几十年前的战后黄金时代已经一去不复返了
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还好不一般
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太好了，我们就坐着看吧！每个人都有房子，他不会乱
真是个不小的负担
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如果买了7-8年的房子，也不是什么负担，毕竟工资水平没涨多少。但如果现在买房，以现在的工资水平、房价和利率，确实很难还清房子。
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供求关系就到这里了。盖房子的成本高到你买不起是很正常的。父母银行不是新闻了。
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记得当年，3-5年的年薪可以在内溪买房子
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许多欧洲国家（德国、瑞典等）的房价几千年来都保持不变。政府已经消除了房地产投机的任何机会。大多数人在他们的余生中租用他们的房子。这个国家没有家奴。
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未来几年缺的不是土地，而是资源。忻州人口820万，住宅只有340万。一个普通的房子有 2.5 个居民。可以入住公寓。现在你知道政府为什么要开发高层公寓了吧？因为买不起单体房子完全满足市场需求是不可能的
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同意在不增加基础设施的情况下，降低房屋建设成本，提供更多房源
房子只会是奢侈品
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砸毁它太贵了
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如果工资上涨到足以买房子，通胀可能会再次出现。
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事实上，悉尼的独立屋之外还有土地。交通基础设施确实跟不上公寓的需求。 100w基本可以满足大部分家庭的需求。但是，澳洲梦需要700平米，还需要一个好的校园。当然，每个人都可以住在海边的别墅里。 ，是最好的，但资源有限。如果你不提供更多房源，随着人口的增加，情况只会更糟
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参考新加坡
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所以租金会上涨，年轻人可以合租。
有些人不想支付高昂的租金而选择购买单元别墅联排别墅，而且位置可以偏远。
事实上，并不是每个人都能如愿以偿地买到600平米的学区房。
其实大多数人都是这样过来的
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因为建房成本太高，比较新的房子或者装修过的房子价格还是比较坚挺的，而曾今在破房地块的投资就很不景气。
市场的供应量等于新房的上市➕二手房。从目前来看，两者都在下降。如果需求没有改变，房地产市场应该会蓬勃发展。
但因为与此同时，利率呈指数级上升，需求肯定下降得更厉害。除非下调利率或大幅提高工资以提高负担能力，否则市场上会突然出现大量能负担得起高房价的新用户，消化这些本地人买不起的房子。否则，房价横盘整理甚至回调在所难免。
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有多少钱才能办大事
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一直加息真是不要脸。
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不知道你是怎么得出这个结论的，以前澳洲一个人打工就能买房。这东西什么时候变成奢侈品了？而且这还是基于平均收入。如果按照收入中位数来计算，那就更买不起了。如果是这样，何不回国买房住呢？不管怎样，他们都住在鸽笼里。澳洲和国内一二线城市差一毛钱？国内生活比澳洲方便多了。
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“澳洲人现在的平均年薪是9.2万澳元”……又拖后腿了
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但悉尼家庭平均收入仅为人均收入的1.5倍左右
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+1，政策法规是人定的。
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您将澳大利亚与中国和日本进行比较吗？
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老太太很有钱，70万现金
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建造真的很贵
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不。
老太太退休一年了，为了贷款七十万，她又回去工作了。
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世界上哪个发达国家的平均年薪能买到一线城市CBD附近的房子？
中国的平均年薪连一个一线鸽笼都买不起。
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房价问题在媒体报道中越来越突出，说明政府要出手了
今年房价将继续下跌。已成定局。政府希望先用货币信贷打压市场，再扩大公屋供应。今年开工2万套，目标100万套
疫情期间，很多人在各地持有多处房产，空置，无法流向租赁市场，带动了信贷激增。
政府可以通过税收手段将这部分空置物业挤入租赁市场
澳洲绝对不缺地，全给当地的康太太继续维持高地价，收取各种高额费用，故意不提供土地供应
请记住，选票在未来永远是第一位的。那些买不起房租不起房子的人与拥有多处房产的人的投票结果相同。不用说，政府很快就会对这些人有利，以确保社会结构。余额
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墨尔本市区一居室35万元，也买不起？
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莫村有些小区真的不贵，60万-70万，靠海，靠公路，但大家都看不起
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这是我在悉尼生活了30年得出的结论。
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刚静觉得5万套是合理的价格
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其实要看日常消费。消费高了，赚多了也不够。墨村有些小区真的不贵，60万到70万元，靠海靠公路，但是大家都看不起
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同意，是买不起房还是买不起好房子？我不认为悉尼的公寓很贵。如果刚毕业或者收入不高，可以先买房，然后存钱升级。
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我认为建设成本涨得太高了。以前说房子不值钱，主要是因为地。现在不是那么简单了。即便是新区一块小地块20万到30万元，盖一栋1层4房的楼房也要50万元，连花园车道的建设成本都算不上。
买一套地价150元的危房进行改造，建房可能需要100万元。
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什么时候够了。一上车，我就想买个地段好的大房子。冷嘲热讽老单位，老房穷。肯定是越来越买不起房子了。
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2015年珀斯房价仅低于悉尼和墨尔本？好像还有涨价
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不懂美国80万的豪宅在澳洲要翻倍造价。这只是建筑成本，而不是土地价值。
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买房是现在最头疼的事情。
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澳洲是世界的澳洲，这句话让房价高高挂起。
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别做房奴，好好为银行打工
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查一查你的财产状况
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/ > 新加坡算不算？哈哈哈
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当然可以算，但就跟国家跟城市一样，没有可比性
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和香港比起来，心里暗暗高兴。
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同意。
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猫求老鼠，央行少印钞票，年轻人才有机会
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真不想像洪一样孔
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土澳所谓的自由市场一直在吹嘘。根据目前的楼价与高峰期相比，很多都跌了20%以上。
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当然，如果越来越多的房奴变成负资产，银行也该倒闭了
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澳洲敢追保证金，悉尼楼价马上被砍死
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未来婆婆会喜欢吗
不需要女婿全款买房吗？
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这种新闻发错地方了吗？你知道平均年薪吗？
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