近日，一则大新闻登上各大社交媒体头版：中国首批入境免检航班1月8日抵达国内，预示着国内入境放宽政策正式生效。
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这让澳洲房地产市场的专家们非常兴奋，因为中国买家即将蜂拥而至，悉尼的一些地区也将恢复往日的活力。
澳洲成中国购房首选
据国内某旅游网站数据显示，中国重新开放边境后，今年海外订单较去年激增540%，澳大利亚成为中国游客的首选目的地。
不过，中国游客除了逛街逛街，还有一件事要做，那就是买房！
外国投资审查委员会（The Foreign Investment Review Board）的季度报告显示，中国大陆和香港是澳大利亚房地产投资的前两大基金，与总分相比，排名第三的越南更是高出了五倍。
该委员会还发现，过去一年中国在澳大利亚的住宅房地产投资猛增了 67%。
居外IQI联合创始人兼CEO Kashif Ansari表示，中国开放后，中国人来澳的首要任务是探亲访友、读书、做生意和购买房地产。
“这将是2020年以来首次大量澳洲人有机会大量购买澳洲房产，”安萨里说。
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该机构的一项数据显示，澳大利亚是中国买家购买和投资房地产的首选地，其次是美国和加拿大。安萨里表示，他和他的团队预计出国旅游的中国游客数量以及房地产投资将从 1 月份的最低点迅速反弹。
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该机构负责人Daniel Ho表示，“居外网和超过30,000名国际代理商的数据发现，中国买家的首选市场是墨尔本、悉尼、布里斯班班级、珀斯和黄金海岸，其次是堪培拉和阿德莱德”。
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在2022年楼市低迷中遭受重创的悉尼，也可能在这波开放热潮中重振旗鼓，部分城市或地区的楼市农村城镇今年将经历一次大繁荣。闪耀。
悉尼更多可负担区域看涨
根据REA In相关报道称，在生活成本的压力和利率上升的创伤之后，悉尼一些更负担得起的地区的房价在未来一年看起来看涨。
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来自房地产研究组织 Hotspotting 的数据显示，由于与邻近地区相比价格更实惠，再加上良好和不断改善的基础设施，这些地区的价格今年将反弹。
其中包括位于悉尼内西区Canterbury-Bankstown地区的Croydon Park和Wiley Park，去年下半年这里的销售额大幅上升。
随着最初来自内西部或圣乔治的购房者涌入，利物浦和坎贝尔镇的部分地区也被确定为增长区。
澳大利亚旅游胜地卧龙岗的房地产市场也会回暖，因为这里的房价比悉尼低，而且拥有买家渴望的独特生活方式。对在悉尼工作的远程工作者具有吸引力。
在悉尼其他很多地方，有专家表示公寓即将“卷土重来”，甚至跑赢独立屋，高租金也将吸引更多投资者重返市场。
预计将迎来内西区的 Ashfield、Strathfield、Marrickville 和 Dulwich Hill 等公寓这些地区的公寓往往比独立屋便宜得多。
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Canterbury、Lakemba、Croydon Park、North Parramatta、Ryde和Kogarah也是如此，公寓和独立屋的价格差距超过100万澳元。
Hotspotting 总监 Terry Ryder 表示，与其他更受欢迎的邻近市场相比，更多可负担区域将在 2023 年出现牛市，其中一些地区的价格已经上涨开始恢复。
“人们正在寻找更多的经济适用房，因此这部分市场仍然表现良好，”莱德说。越来越愿意购买公寓而不是房屋。”
Mortgage Choice Reversby 代理人 Michael Saliba 表示，最近的加息并未影响购房者在 2023 年购房的计划，许多人仍在等待合适的房产挂牌出售。
“为了适应不断上升的利率，大多数买家正试图在他们喜欢的地点之外寻找房屋，” Saliba 说。
"他们通常不愿意在他们想要购买的房产类型上妥协，所以他们愿意走得更远、买的更便宜一个家。”
今日互动
中国放松了防疫政策和重新开放边境势必会给澳大利亚低迷的经济带来一线希望房地产市场，以及大量中国投资者的到访，也将刺激房价再次上涨。在悉尼买房更实惠的地区，低房价和高未来增长潜力两大因素足以吸引远道而来的中国买家.区域房价回升奠定了坚实的基础。
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