购房者在买房的过程中会遇到一个问题，能不能在公屋附近买？
本期《澳洲房约》栏目特邀华人作家、资深房产评论员Kevin Wang为您提供多角度的观点和建议。
本栏目由中国寻房平台主办。联合澳洲泛地产行业的各类专业人士组成“澳洲房屋预约”栏目，由特约撰稿人不定期提供深度内容，旨在提供深度解读、专家意见、行业分析、行业评论、专访等干货，送给关注澳洲房产的你。同时，华人地产主创团队也欢迎各界专业人士积极参与，分享更多更有价值的行业声音。
首先，什么是公屋？
公屋是政府向一些符合一定条件的贫困人口提供的一种福利。其实很多好的区都有政府公屋，而且是专门安排在不同的区，而不是把这些房子集中在某个区，形成贫民窟。
要回答是否可以购买靠近公屋的问题，笔者想分解为六个观点。
Viewpoint 1
靠近公屋区是带扣子选项。
必须确认这是扣分项，不是可以忽略的问题。
第2点
扣多少分应该是详细分析，不能一概而论。
为什么具体分析？因为公屋本身就是一个很复杂的问题。有的公屋位于很贵的地区，有的地区公屋密度低，有的公屋住户本身也不错。这些都需要经过一定的调查才能深入了解。
要点3
靠近公屋区的部分房屋涨得很好。
上个月接到一个咨询，客户打算卖房子。我问为什么？
她说附近有公屋。
我接着问，这个房子的增长率是多少？
她说买了不到六年几乎翻了一番。
请问，为什么要卖？
她说听说附近有公屋不好。
经调查，发现该当事人隔壁的公屋区为低密度住宅区，近六年没有出事。
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第四点
如果你真的关心它，不要不要买它。
很多时候，我们无法控制自己的意识。如果你觉得买公屋很难，不要勉强自己。
第五点
如果经过分析，发现那目标房源附近的公屋只是一个小的扣除项目，性价比很高，没必要急着否认。
扣分很多，包括公屋问题。这是一匹过河的小马。是的，不要听松鼠的话，用你自己的大脑。
第6点
如果你的预算特别充足，可以考虑避开这个扣除项目。
买房是一个用有限的预算玩扣分的过程。如果你的预算特别充足，可以面对扣分较少的项目。
最后回答一个购房者很关心的问题，如何查公屋在哪里？谷歌搜索公共住房热图。
悉尼买家也可以扫描以下二维码放大地图查看。
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悉尼部分地区有公屋的例子（不是全部，想知道哪里有，请扫上面二维码）
< ul class=" list-paddingleft-2">赤褐色
Burwood公屋以小户为主
Ashfield公屋相对集中。
Campsie的公屋比较多
Balmain 的公屋较多
Hunters Hill 的公屋很少
< /li>Yagoona
墨尔本部分公共住宅区示例
阿斯科特谷
Footscray
不伦瑞克
卡尔顿
Fiztroy
Collinwood
里士满
普拉兰
弗拉明顿
灵伍德
威廉斯敦
普雷斯顿
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以上仅为作者个人观点，不一定真实，仅供参考only. Before purchase 购房时，请请寻求进一步的专家建议。
关于作者
Kevin，凯文房地产学院校长，JP，新南威尔士州持牌买家代理。
在澳大利亚房地产行业拥有20年的经验，研究过广泛的房地产类型并撰写了大量文章。他是澳大利亚房地产最有影响力的独立评论家之一。
房地产从业，每两年置业一次，有丰富的物色交易和房屋装修经验，成功案例众多。
主讲《如何找到最划算的deal》、《翻新老屋赚钱的秘诀》、澳洲房产证课程。
*本文仅代表作者观点，投资有风险，请谨慎投资。
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