仿佛轮回一般，王健林在2012年首次成为中国首富。十年后的2022年，当众多地产大亨陨落的时候，王健林重回内地地产首富位置的他，时不时还以“白衣骑士”的身份向一些老哥们伸出援手。
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甚至，他让万达成为房地产美元债的“破冰者”，正在快速推进其在香港的第二次IPO。
阔别海外融资16个月后，万达重返美元债市场。
华尔街日报获悉，继今年1月发行4亿美元无抵押债券后，万达商管于2月6日再发行3亿美元无抵押美元债券期限为 3 年的债券。
万达商管由此成为自去年1月以来第一家成功以高收益债券发行人身份发行债券的房企。急切的房地产企业看到了希望。
从结果来看，万达的两笔美元债都收到了不错的反馈。
1月4亿美元债券超额认购3.5倍（约14亿美元），其中5亿美元来自长期投资者；此次新发行的美元债再次获得了长线投资者和欧洲投资者的接单。
但硬币的另一面是，王健林为这两笔美元债的成功发行付出了高昂的代价。首先，两笔美元债的票面利率高达11%。考虑到贴现发行因素，两只债券的实际利率会更高。
往年，房地产公司美元债的利率大多在6-7%之间。只有恒大、当代置业等信用评级较低的公司才会超过10%。
其次，万达为两笔美元债提供担保，让投资者倍感诚意。万达香港、万达地产投资、万达商业地产海外有限公司提供无条件、不可撤销的担保。
同时，万达商管提供了维好协议和股权收购承诺书的支持，确保有足够的资产和流动性来支付相关票据义务.
破冰船万达要靠高额优惠券打开一个蛰伏已久的市场实属不易，万达的资金链已经很紧。王健林打算再战，保住公开市场的公信力，再赴港上市。
公开数据显示，万达正迎来偿债高峰年。
今年，万达集团和万达商业有两笔分别于3月和7月到期的美元债，总额约7.5亿美元；另一方面，年内到期债务和到期行权债务共9笔，债券余额约154.45亿元。
万达商管提出的2021年上市计划多次延期。除了逐利对赌，万达商管还需要在2023年10月31日之前上市，否则需要回购投资者手中的股份。
标普、惠誉等机构也认为，如果珠海万达商管未能在2023年底前上市，万达系将面临重大流动性风险。
有机构人士认为，万达商管上市进入关键期。以扫清可能存在的障碍，稳定投资者信心。
事实上，在高息债发行之前，今年1月，王健林及其一致行动人出售了手中持有的万达酒店65.04%的股份.这些股份全部质押给新加坡主权基金淡马锡及其子公司，以换取淡马锡子公司提供的贷款融资。
也有市场消息称，万达目前正在与国内金融机构洽谈“内保外贷”，以争取一笔境外贷款。
在万达之前，相关部门就已经通过“内保外贷”的方式帮助碧桂园、越秀地产等房地产企业实现海外融资“新借”还是老样子。
今年的一系列动作表明，王健林在竭力保住万达的公信力。
而且，在监管层支持房地产企业发债的背景下，公开市场不会违约，机构和投资者也会投下信任票，
在2月6日的美元债发行路演上，万达集团管理层透露有提前赎回美金的消息今年3月到期的美元债，按计划，万达商管有望获得n 中国证监会核准本月底前赴港上市，并于今年二季度完成IPO。
来自万达商业的经营管理从营收来看，其业绩表现相当不错。 2022年总营收553.1亿元，同比增长7.4%，完成年度营收计划的99.6%；年均增长率分别为15%和29%。
在今年剩下的几个月里，王健林不仅要让万达商管的业绩持续增长，还要保持自己的信用和顺利推进IPO。他彻底翻身的关键一战。
这位在公司年会上爱唱歌的地产大亨，在经历了一场意外后，长期蛰伏；总会提到那个断腕的壮汉，说当机立断就能平安活下来。现在距离万达商管承诺上市只剩下不到8个月的时间，留给王健林的时间已经不多了。
或许正如他在让他出圈的歌曲《假和尚》中唱的那样，“我想要这一切，但不要恨和后悔”
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