由于印花税的变化，首次购房者可以在拍卖会上额外花费 66,000 美元，这也加剧了悉尼入门级住房的竞争。
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新房产税出台后，首次置业者已出动。他们可以选择支付价值不超过 150 万澳元的较小房产，而不是支付印花税。年度土地税。
房地产经纪人报告说，那些选择支付新房产税的人在 1 月引入了额外的澳元资金，这导致符合条件的房产的结果好于预期.
新南威尔士州财政部发言人表示，税收变化预计不会对新南威尔士州的住宅物业价格产生任何明显影响。
根据新州政府的印花税政策，选择为价值150万澳元的房子缴纳土地税的首次购房者无需一次性支付66,000澳元，他们可以用这笔钱作为买房的首付款。
在去年 11 月 11 日至今年 1 月 16 日期间购买并交割的首次置业者也有资格参与该计划，并可要求退还他们已经支付的钱。印花税。
BresicWhitney 销售代理 Michael White 注意到，自新政策生效以来，150 万美元以下房产的需求急剧增加，首次购房者越来越多买家正在寻找入门级的房子，而不是公寓。
怀特说，“去年年底我们有一些感兴趣的卖家，今年这个数字翻了两番。
"以前，大多数人要缴交$30,000或$40,000的“印花税”，现在他们每年只需缴付$1800。因此，准备首付款不需要那么长时间。 "
（图片来源：realestate.au 网站）
在市场已经供不应求且待售房屋减少的情况下，他表示首次置业者的兴趣增加竞争意味着价格会更高。
在 Forest Lodge，怀特最近以 142.1 万美元的价格出售了位于查尔斯街 39 号的两居室独立屋。购房者远高于 120 万美元的指导价。
“有 11 名注册投标人，其中一半是首次购房者。有趣的是，去年（当时市场强劲）房屋可能没有以 142.1 万美元的价格售出，但今年的首次购房者毫不犹豫地花掉了积蓄。 "
Bellevue Hill 的情况类似，位于 3/51 Bellevue Road 的一套两居室公寓最近以 135.5 万美元的价格卖给了首次置业者。< /p>
PPD Real Estate 销售代理 Doreen Wilson 将该物业的 100 万美元指导价上调至 110 万美元，称买家的构成有助于提高价格。
Wilson，“我确实有缩小规模的买家，他们通常有现金，但他们会为他们准备支付的限额划清界限。
“连买家都告诉我他们不打算支付那个价格，这就是拍卖会的气氛。”
她说，虽然首次购房者正在利用印花税改革，但他们的预算受到利率上升的阻碍，这降低了他们的借贷能力。
在 St Peters，由于来自首次置业者的激烈竞争，位于 47 Lackey Street 的入门级房屋的售价高于预期
Adrian Williams 的销售代理 Namir Mikha 表示，该物业的指导价为 125 万澳元。如果不是首次购房者增加预算，它就不会以 142 万美元的价格售出。
“如果没有强劲的首次购房者出价，它可能不会这将达到 142 万美元的价格标签。挑战根本不存在，它以疯狂的价格出售，”Mikha 说。
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（图片来源：smh网站）
"如果你看一下圣彼得斯一套两居室的房子，售价为 130 万美元，涨价更多，两个“首次置业”竞标者与一个拥有房屋的投资者展开竞争在北岸，这太棒了。 "
Grattan Institute 经济政策项目主任 Brendan Coates 表示，虽然新的印花税政策将有助于缩短所需时间存首付，最终会刺激更多的需求�� 并可能使首次购房者的前景恶化。
Coates 说，“这基本上是不同名称下的首次购房者补助金”。 “房地产市场在 150 万美元以下存在上涨压力也就不足为奇了。政府用一只手给予的东西，房地产市场用另一只手拿走。”
Coates 支持从印花税过渡到广泛的土地税。然而，将房产税选项限制在首次购房者身上，让后续购房者继续缴纳印花税，削弱了改革。
"令人失望的是，政府没有承诺改革印花税，但反对派承诺不开征土地税，有效地推动了印花税改革在新南威尔士州行不通。我们处于两个世界中最糟糕的状态。”
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