CoreLogic 数据显示，澳大利亚的房屋和公寓市场正逐渐陷入日益严重的“价值暴跌”。由于房价下跌，全国许多价值百万美元的郊区正在迅速萎缩。
根据 CoreLogic 最新的 Mapping the Market Report，分析全国超过 51.7% 2022 年，4,661 个独立和公寓区域中的 % 将经历年度价格下降。
当然，这也意味着 48.3%（2,251 个区域）没有上涨或同期价格下降。
然而，值得注意的是，数据还显示全国独立屋和公寓市场的价格从 9 月份的 76.9% 上涨至季度下降到 12 月的 9%。 80.7%。
普遍加息、通胀上升和消费者情绪低迷加速了这种快速而持续的下滑。
相比之下，CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 警告说，相比之下，不到 10% 的市场在 2021 年 12 月的那个季度经历了价值下跌。 12 个月内会发生什么变化，从繁荣到萧条的波动幅度有多大。
Ezzy说：“市场的低迷不是例外。在房价下跌的市场中，只有少数地区出现增长。”
“这导致价值数百万美元的地区数量减少，特别是在悉尼，这个最昂贵的住房市场以及具有弹性的住房和公寓更可负担地区的行业更强劲。
“市场低迷意味着之前因房价下跌更多而被某些市场拒之门外的购房者明显包括悉尼、墨尔本、布里斯班、霍巴特和堪培拉。”
"然而，较低价格的优势可能已被较高的利率推高贷款适用性所抵消缓冲和贷款偿还。”
在悉尼，所分析的 547 个房屋区域中只有七个（1.3%）将在 2022 年录得价值增长。郊区的数量从3月的439套跌至12月的345套。
悉尼公寓价值同比下跌9.2%，让市中心的媒体大跌眼镜n 公寓价格跌至 772,807 美元。
在墨尔本的 371 个独立屋郊区中，只有八个（2.2%）的年度价值下降。单位价值低于 4 月份的峰值，下降了 5%，少数内城区保持弹性，涨幅从 8.9% 到 12.9% 不等。
在布里斯班，记录年度下降的地区数量从 9 月的 2 个增加到 12 月的 160 个（50%）。布里斯班的公寓市场在 12 月季度也继续走弱，价值下降 1.8%。尽管过去两年出现显着增长，但布里斯班 97.7% 的公寓区目前的中位价低于 750,000 美元。
珀斯是唯一出现增长的地方12 月季度房价上涨（上涨 0.1%），而阿德莱德和达尔文的公寓价值录得适度的季度上涨。
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