开发商 Thirdi 和金融机构 Phoenix Property Partners 已经收购了悉尼地铁 Crows Nest 站上方的两块地块，他们将在这些地块上开发总面积达 38,000 平方米、价值高达 10 亿澳元的项目。
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私人持有的 Thirdi 和总部位于香港的 Phoenix 正在为他们的第五次合作规划一栋 17 层高的住宅楼和一栋商业大楼，其中包括一家酒店多达200间客房和15,000至25,000平方米的办公空间。
Thirdi 董事 Luke Berry 表示，它和股权合作伙伴 Phoenix 在获得五年结算期后可以度过当前的不确定时期，下一个任务是为这两个地块制定详细的设计。他拒绝透露这两块土地的成本。
Berry 先生告诉澳大利亚金融评论报，“我们已经获得了 38,000 平方米区域的批准，我们现在要做的是将其分割打开它并放入不同的元素。”
“五年期限让我们有时间把它做好，让市场接受我们的提议。 "
Crows Nest 车站是为悉尼地铁和西南铁路线开发的 18 个新车站之一，该车站将连接悉尼下北岸的车士活悉尼港，并贯穿西部的CBD和Bankstown，将于明年开始运营。
（图片来源：网络）
Berry先生表示，根据2020年获批的上述地块制定的概念规划，第一个地块，即地块A，将有一两栋集零售、办公、酒店为一体的建筑。
第二个地块，Lot B，将有底层零售空间和 140 套公寓，从一居室到四居室不等。
他说一居室公寓的售价约为 80 万美元，两居室单元的售价约为 180 万美元亿和三居室单元，售价约 80 万美元。 “高达”200 万美元，顶层公寓的售价超过 500 万美元，公寓的价格将在每平方米 25,000 至 30,000 美元之间。
他说，“它将与悉尼下北岸目前的情况相媲美。”
Thirdi 希望明年推出住宅项目。
“如果一切按计划进行，我将在明年这个时候上市，”贝里先生说。
“我们认为 2025-26 年是楼花公寓的繁荣年。这将与 Crows Nest 相得益彰。”
商业建筑或建筑物，将是六颗绿色的星星，建筑面积从500平方米到1500平方米不等。
（图片来源：互联网）
Mr.贝里表示，现在的融资市场比他 20 年发展生涯中的任何时候都更具挑战性，他表示虽然仍有大量债务可用，但回报更高的股权融资更难获得。
“公平需要与发展保持一致，”他说。 “他们相信吗？他们相信你能以一定的价格建起来吗？你能在一定的时间内建好吗？卖给一定的平方米？”
Phoenix 之前曾为 Thirdi 在北悉尼的 10 层、14,000 平方米的办公楼提供融资，Lendlease 和新加坡的 Keppel REIT 于 2021 年以 3.277 亿美元的价格收购了它，Phoenix 表示它在与开发商的成功合作方面有着良好的记录。
该公司澳大利亚负责人 Trent Winduss 说：“我们很高兴继续与 Thirdi 的关系，并期待与他们合作交付Crows Nest 过站项目
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