CoreLogic 的初步数据显示，上周悉尼近 80% 的待售房屋售出，这是一年来的最高清盘率，因为越来越多的房屋在进一步的兴趣之前被售出加息。的业主愿意以符合投机买家预期的价格进行交易。
墨尔本的清盘率也强劲反弹，较上周上涨3.9个百分点至67.7%，全国清盘率也上涨5.6个百分点至70.8% .
由于退出拍卖的卖家减少，悉尼的房屋清盘率上升了 10.7 个百分点，达到 78%。
拍卖撤标率从前一周的17.9%降至10.6%，未售出比例降至11.4%，为10月以来的最低水平。
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CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，悉尼初步拍卖清盘率的大幅反弹也反映在 CoreLogic 每日住房指数记录的稳定趋势中。
Lawless 说：“这真是一个强劲的结果，我们在利率开始上升的一年中从未见过。”
"自去年年底以来，拍卖清盘率一直在提高，达到 70% 左右，但上周的数字有所改善。"
"我们看到悉尼的每日住房指数趋于平稳，上周有一些微妙的上涨；与此同时，墨尔本和布里斯班相对平稳。"
但他表示，澳大利亚央行的鹰派立场和疲软的消费者信心可能会影响未来几周的数据。
“这可能会在接下来的几周和几个月内开始出现在数据中，但就目前而言，房地产市场的情绪似乎已经发生了很大变化有点，特别是在悉尼，我们知道那里的价格下跌了大约 14%，”Lawless 说。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，经济急剧放缓CoreLogic 的 2 月份房价指数下降不太可能预示着房地产市场出现拐点。
Oliver 说：“改善是可能的，澳大利亚房地产市场鉴于移民的回归和租赁市场的紧张，确实有一个令人惊讶的上升趋势。
"但我有点怀疑，我倾向于认为这反映了投机者的回归，以及一些买家出于‘害怕错过’的需求out' ，也受到低住房存量和利率在年初接近峰值的乐观情绪的推动。”
悉尼房价上涨了 0.06 % 自本月初以来，墨尔本下跌 0.34%，布里斯班下跌 0.33%，首府城市整体下跌 0.11%。
上个月，悉尼房价下跌1.2%，墨尔本下跌1.1%，布里斯班下跌1.4%，首府城市下跌1.1%。
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上周，墨尔本迎来了最繁忙的拍卖市场，有 790 套待售房屋，比前一周增加 40.1%。
在悉尼，拍卖数量增长了 14.8% 至 690 件，而在全国范围内，拍卖数量增长了 23.1% 至 1825 件。
优质物业的竞争非常激烈
它以 420 万美元的价格售出，比底价高出 115 万美元。
根据 Ray White Balwyn 销售代理和拍卖师 Brad Cooper 的说法，HelpPay 创始人 Andrew Ellett 拥有的房屋出售吸引了 300 人。来自五位激进买家的激烈竞争。
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Cooper透露：“我们没想到会得到这么强的结果，这着实让我们感到意外。”
"但这是一个独特的 Richmood 物业，位置优越，随时可以入住，为买家做好准备。"
"还有由于市场上的房屋不多，因此此类房产的卖家竞争很少。”
“与此同时，我们看到一些待售物业库存水平下降导致买家产生 FOMO 情绪，因为卖家大多仍不愿将房屋投放市场。在市场上。
在悉尼，一套四卧两卫的房子以 213 万美元的价格售出，比底价高出 23 万美元。
房子位于悉尼以南29公里的富人区Grays Point Budyan Road 18号。
Ray White NSW 和 ACT 首席拍卖师Alex Pattaro 说市场发生了真正的积极转变。
Pattaro 说：“这反映在更高的清盘率、购买家庭规模和房地产价格上。 ”
黄金海岸 2 Bowline Road 的一套三居室、两浴室的房子也以 115 万美元的价格售出，售价也高于预期。比保留价高出 250,000 美元。
在较小的首府城市中，布里斯班的初步晴朗ance率小幅下降0.9个百分点至62.5%，阿德莱德下降2.5个百分点至68.7%，但堪培拉上升5.6个百分点至65.6%。
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