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澳大利亚新闻集团 2 月 23 日报道称，新的预测表明帕拉马塔可能是希望避免支付印花税土地的首次购房者的首选。
房地产估值公司 Herron Todd White (HTW) 的数据显示，在过去六个月中，公寓密度高的郊区近 20% 的房产销售出现亏损，Parramatta CBD 跌幅最大。
去年第二季度，西悉尼中心区的房地产销售下降了 19.1%，这一趋势可能会在 2023 年继续。
p>HTW 主管肖恩托马斯表示，供过于求是去年市场表现不佳的一个主要因素。澳大利亚央行加息导致借贷能力下降也导致需求下降。
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
Thomas说：“Parramatta CBD区及其周边市区房价预计将在 2023 年继续下跌，尤其是单元房市场。”
"利率预计将进一步上升，其中很大一部分脱离 2% 固定利率的房主将获得利率高于 5% 的贷款，这可能会导致一些抵押贷款压力大的房产进入市场。”
他说，对于首次购房者来说，这可能是一线希望。
“Parramatta CBD 下跌的一个可能的积极因素是价值下跌和可能引入首次置业土地税计划。这将引发大量年轻买家涌入，他们希望以负担得起的价格进入房地产市场，而无需支付初始印花税和管理较低的抵押贷款。”
( 图片来源：澳大利亚News Group)
今年1月，新南威尔士州政府启动了首次购房者选择计划。根据该计划，符合条件的首次购房者购买价值不超过 150 万美元的房屋时，可以选择每年缴纳土地税，而不是预付印花税。
PropTrack数据显示，截至2月，Parramatta的单价中位数为60万澳元，独立屋中位数为139万澳元。
虽然独立屋价格比三年前上涨了 24%，但单位价值却下降了 4%。
（乔）
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