澳大利亚金融经纪人协会 (FBAA) 的负责人表示，借款人应该为接近 9% 的平均可变利率做好准备 - 这将保持当前的贷款评估缓冲逻辑。
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FBAA 常务董事 Peter White 猛烈抨击了澳大利亚审慎监管局 (APRA) 早些时候维持其目前 3% 评估缓冲的举措，尽管最近有所增加。利率使现金利率接近长期平均水平。
怀特先生表示，虽然在利率处于历史低位并因此可能大幅上升的时候，3% 的缓冲是合理的，但在当前环境下， smaller 缓冲区比较合适。
< br />（图片来源：RealEstate 网站）
“我们不能活在过去，”怀特先生说。 “现在和不久的将来，1.5% 到 2% 的缓冲更合适。”
他质疑 APRA 是否有可能“发出信号市场表明利率将再上升 3%。“没有其他理由让借款人退缩，”他说。
（图片来源：RealEstate网站）
Canstar 认为自住业主支付本金和利息的平均可变利率为 5.92%。如果利率再增加 3%，平均可变利率将上升至近 9%。
这是现有借款人必须证明的当前利息金额，如果再融资到平均可变利率，他们有能力偿还。
如果他们不能以这个速度付款，他们可能即使现金利率继续攀升，也难以支付当前利率。
怀特先生说：“许多能够负担得起现行利率，甚至更高一点的借款人，被不公平地阻止再融资。
（图片来源：RealEstate 网站）
“越来越多的借款人正在成为‘抵押囚徒’，因为无法承受通胀而无法获得更好的交易
"其他人可能被迫出售，因为随着利率上升，过高的缓冲利率使他们成为当前贷方的囚徒。
他表示，此举意味着澳大利亚消费者因澳洲联储改变方向而受到惩罚，这将比之前表示的加息时间快得多。
他说：“现在是借款人停止为快速上升的利率付出代价的时候了。”FBAA 早在 RBA 采取行动之前就预测了利率上升，但当时很多人不相信我们。利率本应得到更好的管理，并在更长的时间内以更小的幅度上调。 "
APRA 的决定是在下一次现金利率公告前一周做出的，预计该利率将再上涨 25 个基点至 3.6%。
Canstar 估计，在 30 年内支付的平均 500,000 澳元贷款的每月还款将从 2022 年 4 月的 2,103 澳元增加到 2023 年 3 月的 3,154 澳元，这意味着自当前的加息周期始于去年。
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