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《澳大利亚金融评论报》报道称，澳大利亚历史上最严重的房地产市场低迷可能会在数月内结束。最新研究表明，房价将比之前预测的更快企稳。
CoreLogic 统计数据显示，自去年 5 月达到顶峰以来，澳大利亚房价已下跌 9.1%。房价下跌的主要原因是澳洲联储连续数月加息。
周三公布的CoreLogic数据显示，2月份澳大利亚房价小幅下跌0.1%。一些专家表示，好于预期的数据更像是一个“虚假的黎明”，而不是根本性的转变。
但摩根大通对拍卖清盘率的分析发现，到年中价格可能会停止下跌。如果预测成真，则意味着澳大利亚房价将从峰值下跌 10%。
房价和清盘率涨跌趋势（来源：澳洲金融评论）
今年1-3月，澳洲房屋拍卖清盘率有所上升.上升。过去四个星期的平均清盘率为 64%，而去年 12 月为 54%。
瑞银首席经济学家 George Tharenou 表示，从历史上看，拍卖清盘率的提高与价格稳定甚至上涨是一致的。
但他预计会比峰值下降 17% 到 20%。 “澳大利亚央行持续加息将进一步降低未来的贷款能力，尤其是在 APRA 加强了 3% 的住房贷款服务能力缓冲之后。”
（图片来源：网络）
Jarden chief经济学家卡洛斯·卡乔预测，澳大利亚房价将下跌 20% 至 25%。
Cacho认为，RBA至少会加息3次，加息的累积效应将导致放贷能力下降30%。
Barrenjoey 首席经济学家 Jo Masters 预计房价不会很快继续下跌。
“如果价格开始企稳，或者有一个月的价格上涨，那可能会吸引更多的卖家进入市场和更多的房源，这意味着价格将横盘下跌一段时间，直到市场变得更加平衡。 "
尽管澳洲联储自5月以来已加息325个基点，但经济学家预测利率仍将进一步上升。
市场预测现金利率将在9月见顶4.2%，预计下周二（3月7日）澳洲联储董事会会议后利率将升至3.6%。
有专家预测，一旦现金利率达到3.85%，澳储行将暂停加息，若利率进一步升至4%以上，房价跌幅将超过预期。
(明陈)
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