悉尼一些较昂贵地区的房价在过去三个月中上涨了 4%，原因是供应稀少以及希望利用他们的买家的需求增加这是一种情况自去年 5 月利率上升以来，房价大幅下跌。
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CoreLogic 数据显示 2 月份房价出现反弹，其中前四分之一的市场上涨了 0.7%，帮助悉尼的房价中位数上涨了 0.3%。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 说：“上季度的住宅价值下降幅度更大，尤其是在整个悉尼，低于周期性峰值。它下跌了 16.4%，因此我们可能会看到更多的机会性购买活动，因为买家会利用较低的市场切入点。”
四分之一的市场正在引领房地产行业进入平稳期，尤其是在大城市，而较昂贵的一端市场价值大幅下跌，尽管我认为现在是周期的关键点。现在还为时过早”
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，升级者和拥有房屋净值的人发现在这个市场上生活更容易。轻松获得融资和交易。
< br />（图片来源：RealEstate 网站）
“他们倾向于购买更昂贵的房屋。也有很多企业和就业类型做得很好，所以这也推动了高价房屋的购买活动，”她说。
CoreLogic 数据显示，上北岸的 East Killara、Warrawee 和 Gordon 表现最好，这些地区的房价分别上涨 3.8%过去三个月分别为 3.4% 和 3.3%。
McGrath 销售代理 Bronwen Lipscombe 表示，近几个月来大量中国买家涌入，抢购大型高端住宅。
"高端市场继续走强，因为在这个价位上的很多人都是全买的买家，所以他们较少接触到利率上升，”她说。 "
东部的 Bellevue Hill 也出现反弹，上涨 2.2%，而下北岸的 Roseville Chase 上涨 2%。
尽管最近有所上涨，但与一年前相比，优质行政区的房价仍大幅下跌。Bellevue Hill 的房价下跌了 16.7%，Roseville Chase 的房价下跌了 17.8%，而Warrawee 6.4%。
< br />（图片来源：RealEstate网站）
“内城区和东部的高价值地段目前竞争非常激烈，” HighSpec Properties 的悉尼买家说：“我们在开放日和拍卖会上看到很多买家，”代理人 Amanda Gould 说。一份报告还发现买家对超优质房产有兴趣，这些房产价值 1000 万美元（1480 万美元）或更多，尽管 ri 一直很高唱利率。
去年悉尼共售出99套超顶级物业，价值至少14.7亿澳元，远高于日内瓦的69套和日内瓦的23套巴黎。
对于超一流销售，即价值超过 2500 万美元的房屋，悉尼出现了 7 个变化，仅次于巴黎的 6 个。
Knight Frank 的住宅主管 Erin van Tuil 表示，高端市场更具弹性，不太可能受到利率上升的影响。
“2022 年的超豪车买家将包括自雇企业家、长期经营企业到最近的媒体和科技成功者，有些是商业和金融导向的公司领导，有的是归国的侨民，有的是富二代，”van Tuil女士说。
"悉尼超豪华住宅销售中有很大一部分是场外销售，没有打折，显示了 2022 年买家池的深度。这个高端市场受到严格控制，鉴于谨慎的逆风，我们不太可能在 2023 年看到重大的销售活动。”
这就是我们看到交易活动强劲的原因去年，由于更广泛的住宅市场经历了活动停滞，悉尼的超级市场和超级优质市场。
"莱坊表示，超豪华公寓一直在推动这部分市场的交易增长。
自 2021 年以来，悉尼的超级优质公寓市场销售额平均每年占优质公寓总销售额的 9.9%，占市场价值的最高 5%，尽管新的两年期华华公寓交付量小幅增长。
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