随着快速上升的利率远远超过工资增长，抵押贷款还款成本与澳大利亚家庭收入之间的差距继续扩大。
根据《Age》，Canstar模型显示，在今年3月至12月期间，拥有50万美元贷款的房主每月还款额增加了42.2%，而工资价格同期指数仅上涨2.7%。 Canstar 特约编辑 Effie Zahos 表示，收入与贷款金额之间日益扩大的差距正在恶化澳大利亚家庭的财务状况。
她说：“虽然部分行业的工资有所上涨，但从工资物价指数来看，整体涨幅仅2.7%，远远跟不上利率的涨幅加息，这让业主处于不利地位。” Moody Investment 这家服务公司周三发布的独立数据显示，拥有两种收入来源的澳大利亚家庭 2 月份需要将收入的 30.9% 用于偿还贷款，高于 2022 年 5 月的 26.4%。
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（图片来源：The Age）
悉尼的新借款人需要对齐 40.7% 的收入用于还款，相比之下，悉尼的这一比例为 34.5%墨尔本的新借款人。 Zahos 表示，连续 10 次加息已经使 500,000 美元贷款的抵押贷款还款额每月增加超过 1000 美元，与家庭在公用事业和食品杂货上的支出大致相同。
“这意味着家庭必须增加收入或减少支出，并且一个家庭必须额外工作 29 小时的有偿工作以弥补还款的不足，”她说。对于购房者来说也是个坏消息，平均净工资为 71,000 美元的单身人士再也无法负担 500,000 美元的贷款。”
（图片来源：The Age）
穆迪预计，鉴于目前的低失业率，收入可能会增加，但收入增长将低于加息步伐，通胀速度将保持低位。
Red Maple Finance 董事兼抵押贷款经纪人 Nariman Amalsadiwala 表示，由于利率持续上升，他在墨尔本西部的客户受到了影响。
“如果只是普通家庭，怎么可能每个月加1000甚至2000澳币？老百姓只能动用自己的积蓄，这次压力很大。” Amalsadiwala 表示，他的客户希望加息很快就会停止或暂停，正如 RBA 行长 Philip Lowe 所暗示的那样。
（吉娜）
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