最新的 PropTrack 上市报告显示，随着通常繁忙的秋季销售旺季来临之前房地产市场升温，澳大利亚许多地区的潜在买家正在享受更多选择。
在全国范围内，realestate.com.au 上的新房源在 2 月份环比增长 24.8%，而在首府城市则有增长26.6%。
该报告的作者、PropTrack 经济学家安格斯摩尔表示，与一年前相比，房地产市场的人们有更多的选择。
“与 1 月份相比，realestate.com.au 上挂牌出售的房产总数在 2 月份显着增加，这是淡季后的典型情况，”摩尔先生说。
“与去年同期相比，2 月份全澳待售房屋总数同比增长 9.6%。”增加。
“在悉尼和墨尔本，2 月份的房源总数大约是过去十年的平均水平，”摩尔先生说。 “霍巴特的增长尤为明显，那里的待售房产数量几乎是一年前的两倍。然而，这部分反映了大流行期间霍巴特买家的选择是多么有限。”
在区域市场，总库存仍然受到限制，但正在缓慢改善，尤其是他说，在新南威尔士州偏远地区和维多利亚偏远地区。 “区域待售物业总数比大流行前水平低约三分之一，但同比增长 16.1%。”
（图片来源：RealEstate网站）
2 月份区域新房源环比增长 22.2%，部分原因是 1 月份表现平平。
虽然与 1 月相比，本月全国和首府城市的新房源数量有所增加，但 2023 年的开局比去年慢。 “在全国范围内，新挂牌房源同比下降 11.1%，而在首府城市，与 2022 年 2 月相比，新挂牌房源下降了 13.2%，”摩尔先生指出。
也就是说，省会城市上市活跃度同比高于疫情前。他补充说，在经历了 2021 年春季和 2022 年初的“极度繁忙”时期后，销售活动放缓。
< br />（图片来源：RealEstate 网站）
“去年下半年情况放缓，主要是因为利率迅速上升造成了不确定性。”
“虽然销售状况明显弱于一年前且市场活动放缓，但住房需求的潜在长期驱动力依然强劲。”
"到 2022 年的大部分时间和 2023 年初，失业率仍接近数十年来的低点。工资增长虽然通胀缓慢，但已开始回升。国际移民也已恢复，这将进一步增加住房需求。”
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