房价从低点反弹最厉害的地区
< p>从 2022 年开始，持续的利率上升和需求下降将导致房价下跌。但近几个月来，部分地区的房价出现回暖迹象。
根据Proptrack的4月份房价指数，房价连续第四年上涨月。
悉尼、阿德莱德和珀斯引领首府城市的发展。其中，悉尼和阿德莱德的房价在3-4月份分别上涨了0.40%和0.41%。斯里兰卡增长了 0.21%。
西澳和南澳地区表现最好，同期房价分别上涨0.34%和0.16%。
（数据来源：Proptrack）
虽然现金利率为 2012 年 4 月以来最高，贷款能力自 2022 年 4 月以来大幅减少，买家需求仍然非常高。
事实上，每条房源的潜在买家数量仍是疫情前的1.8倍。
但是为什么会这样呢？
移民的回归，加上新房供应不足和待售房屋数量有限，正在加剧竞争。
选择变少，有限房源多人争抢，房价再次上涨。
相对负担得起的郊区的需求更高，许多买家在借贷能力下降的情况下寻找更便宜的郊区。
为了更好地了解哪里的需求复苏最为强劲，我们查看了 SA4 的数据，其中房价自 2022 年 6 月和 2022 年 7 月的最低点以来已经反弹。
（数据来源：Realestate）
Darling Downs-昆士兰偏远地区的马拉诺阿和图文巴位居榜首，房价自 2022 年 6 月和 2022 年 7 月的最低点以来分别上涨了 7.7% 和 5.4%。
珀斯西南部和珀斯东北部的买家也更为活跃，自 2022 年 6 月和 7 月以来，房价分别上涨了 4.5% 和 4.1%。
（图片来源：Realestate）
阿德莱德的北部和南部房价也出现反弹，自 2022 年 9 月以来上涨 3.6%-3.7% 德国房地产需求旺盛。
在需求已经恢复的大部分地区，房价都低于首都地区和全国 737,000 美元的中位数。这表明需求正在向城市和更负担得起的地区转移。
在接下来的几个月里，我们预计大多数国家的房价都会回升，尤其是首府城市。
一旦利率稳定下来，这可能会减少买家的不确定性，而供应不足、国际移民和新房短缺将推动竞争和价格上涨。
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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