据房地产专家称，悉尼东郊平房的创纪录售价表明悉尼的房地产市场有很大的增长空间。
这座原始的 1920 年代平房位于著名的邦迪 (Bondi) 到勃朗特 (Bronte) 步道沿线的一个小半岛上，创下了惊人的新纪录。
据了解，这套名为“Lang Syne”的房子于去年11月上市，挂牌价为4700万至5200万澳元，近期以约4500万澳元成交。
据 RP 称，此次销售打破了 Tamarama 此前在 2021 年创下的略高于 2900 万美元的记录，并打破了过去 12 个月该地区房价 19% 的暴跌。
据透露，广告大佬大卫·德罗加 (David Droga) 是澳大利亚最昂贵海滨别墅的买家。
Tamarama的一套四居室平房以约4500万美元的价格售出，消息引发了人们对新主人身份的猜测。
据《金融评论报》报道，Droga 买下了这处 1100 平方米的房产，该房产位于 Bondi 至 Bronte 步道沿线的一个小半岛上，上市时间为七个月。房子。
Droga 住在纽约市，他对这处房产的计划不为人知。
这座名为 Lang Sayne 的洋房建于 1920 年代，1959 年以 9,750 英镑的价格售出。
指导价在 4700 万至 5200 万澳元之间，但据了解，德罗加以较低的价格购买了该物业。
媒体公司Accenture Song 的首席执行官Droga 由Cohen Handler 的买方经纪人Simon Cohen 代表。
Forbes Global Properties 的销售代理人 Ken Jacobs 拒绝置评。
Lang Sayne Villa 由鞋匠 George Wolf 于 1924 年建造。
1959 年的买家是广播喜剧演员哈里·格里菲思，他与罗伊·“莫”·雷内合作出演了素描喜剧麦卡基大厦。
格里菲思的遗孀，82 岁的迪米蒂 (Dimity)，已经在这座平房里住了 63 年。
Droga 在新南威尔士州雪山的 Perisher 山谷长大。
他的职业生涯始于 OMON Advertising Agency，后来在伦敦的 Saatchi and Saatchi 工作。
他于 2006 年创办了自己的广告公司 Droga5，并以 4.75 亿美元的价格将其卖给了埃森哲。
此前澳大利亚最昂贵的海滨房产的记录被塔玛拉玛的 9 Kenneth Street 打破。这是一座较旧的五单元公寓楼，于 2021 年以 2920 万美元的价格卖给了社交名流 Di Maloney。
此前的海滨房产纪录是2018年James Packer在邦迪海滩Campbell Pde卖出的2900万美元单身公寓。
根据最新的Proptrack房价指数，全国房价4月继续稳步上涨，连续四个月上涨后上涨0.14%。目前，到 2023 年的累计增长率为 0.75%。大量移民、紧张的租赁市场和有限的供应正在抵消快速上升的利率。
Proptrack 将 Tamarama 的房价中位数定为 810 万美元，比去年上涨 2.2%。
创纪录的销售额紧随澳大利亚联邦预算之后，该预算旨在缓解生活成本压力。此前数月的利率连续上升增加了抵押贷款压力，包括在悉尼东郊。
但独立房地产监管机构 CoreLogic Australia 的住宅研究主管 Eliza Owen 表示，“Lang Syne”反映了房地产市场的回暖。
在接受美国广播公司新闻采访时，她说：“目前，我们得到越来越多的数据表明市场正在进入下一阶段。”
“自今年1月见底以来，悉尼房价普遍上涨了3%，但目前增长最快的市场主要在高端市场。”
悉尼房价前25%房地产市场（即高端市场）比其他市场增长了1.1个百分点。
女士。欧文指出，高端市场通常可以成为其他市场将要发生的事情的领先指标。
“我认为这是证实悉尼房地产市场正在回暖的另一个数据点，”她说。
截至 4 月，悉尼的房价中值保持在 100 万澳元或者。
“悉尼的房价非常高，显然这次是'朗赛因'的高价�� 出售也表明市场仍有进一步上涨的空间，”欧文女士谈到 Lang Syne 的出售时说。
“我们可能会看到一些精明的投资者或房地产市场表现出极大的兴趣，因为他们认为我们可能已经处于加息周期的高峰期。”
在其他换句话说，当利率最终回落时，这将推动房价上涨。
“那些目前有能力购买房产的人正在采取行动，因为他们观察到房地产市场刚刚过去“它的低谷，”欧文女士说。
从地理角度来看，她说悉尼东郊的位置是房价如此之高的主要原因，因为城市的富裕地区的住房市场往往首先出现复苏迹象。保证金：0 自动；” />
“我确信这是一个开发的好地方，”欧文女士说。
建筑师布鲁斯斯塔福德说，该物业可能是重建或翻新的理想平台。
“你可以在地块上建造多座小型建筑，也可以建造一座大型建筑，无论谁设计这座房子，都有很多选择，”他在福布斯的一段视频中说。
“它完全有可能成为澳大利亚最具标志性的房子。 ”
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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