悉尼的西部和西南部郊区已成为销售最快的热点地区。
随着利率持续上升和人们开始抢购低端市场的房屋，负担能力和更大的土地似乎是悉尼房地产快速销售背后的主要因素。
新的 PropTrack 数据揭示了悉尼前 10 个郊区的房屋和单元房销售最快，一些郊区的销售速度比悉尼平均上市时间 45 天快三分之一。
彭里斯以东 6 公里处的威灵顿县的房价中值为 80 万澳元。买吧。
紧随其后的是Raby、Kearns和Glenmore Park，平均房源停留时间为17天，中位价不到100万澳元。
PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，考虑到利率上升的速度，负担能力是房屋快速销售的重要推动力。
“在过去的一年里，总的来说，在悉尼出售一套房产需要 45 天，”他说。
“在过去一年左右的时间里，我们已经看到一件事是，在西悉尼和悉尼西南部的部分地区，房价比悉尼其他地区保持得更好。
“部分原因是，在利率上升的环境下，这些郊区
“西悉尼也是一个相当活跃的市场，那里有更多的开发和交易。”
Ray White Diamantidis Group 所有者兼销售主管 Peter Diamantidis 在短短 72 小时内售出了威灵顿县的一套房子。
这块 689 平方米的地块三居室房屋在 1 月份以 850,000 美元的价格售出。
“它已经在市场上出售了两个或三天，”Diamantidis 说。
“目前我们有几个这样快速销售的案例。
他说他对威灵顿县成为销售最快的郊区。
“该地区的自住房屋比例很高，有更多的新房，还有很多人们正在寻找的地段。它满足了所有条件，”他说.
“这是一个小郊区，自 1985 年以来一直存在，从一开始就有很多人住在这里。”
“威灵顿县、威灵顿唐斯和剑桥花园等地方有类似风格的房子，卖得很快。土地面积平均在650-750平方米之间。 ”
在单位方面，Glenmore Park的房源以平均时间位居榜首上市时间为 22 天，其次是 Jamisontown 和 Leumeah，平均上市时间为 25 天。
北部海滩淡水区的 Homebush West 公寓平均上市时间为 27 天，而公寓北部海滩淡水区的平均上市时间为 29 天。
“过去几年，我们发现悉尼的公寓需要更长的时间才能售出，”摩尔说。 .
数据还显示，悉尼郊区的待售天数下降幅度最大，其中 Colebee 和 Woodcroft 位居榜首，但仅比 12 个月前减少了 8 天。<“主要结论是价格并没有下跌太多，这与整个悉尼的销售时间比 12 个月前更长这一事实是一致的，”摩尔说。 ”
“这并不奇怪，12个月前市场竞争还是相当激烈的。 "
在新南威尔士州偏远地区，悉尼外西区、卧龙岗和麦夸里湖的销售时间最快，弗莱彻、埃奇沃思和科尔多高地的平均销售时间约为 24 天。
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悉尼前 10 个房地产销售最快
悉尼前 10 个郊区销售最快
HOUSE
Werrington County – 上市 15 天
Raby – 17 天
Kearns – 17 天
Glenmore Park – 17 天
Narellan Vale – 19 天
Camden South – 19 天
Werrington Downs – 19 天
Blaxland – 20 天
Eschol Park – 20 天
Cranebrook – 21 天
UNITS
Glenmore Park – 22 天
Jamisontown – 25 天
Leumeah – 25 天
Homebush West – 27 天
Penshurst – 28 天
Ingleburn – 28 天
Freshwater – 29 天
Werrington – 30 天
Macquarie Fields – 30 天
Rooty Hill – 30 天
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